← Tilbage
Gennemrenoveret 3-værelses med to altaner midt i Engholmenes maritime miljø, billede 1 af 8
1 / 8

George Marshalls Vej 27, 1. 4.

2450 København SV

Fra Hyllen & Co

9.995.000 kr.

93.411 kr/m²

Ejerudgift 6.299 kr./md.

  • 107 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tangholmen – en af de seks boligøer i Engholmene – finder du denne gennemførte 3-værelses lejlighed i et moderne byggeri fra 2021. Her bor du midt i Københavns Havn med kanalerne lige udenfor døren, samtidig med at boligen netop er blevet omfattende opgraderet med nye materialer og løsninger i høj kvalitet. I løbet af det seneste år har lejligheden gennemgået en flot renovering, hvor der blandt andet er lagt sildebensgulv gennem hele boligen. Samtidig er der etableret et helt nyt køkken, som er udført med fokus på både æstetik og funktionalitet. Her får du blandt andet full-size vinkøleskab, ovn i arbejdshøjde, Quooker i messing samt induktionskogeplade med integreret emfang. Resultatet er et stilrent køkken, der sammen med de nye gulve giver boligen et markant mere eksklusivt udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue, hvor det imponerende gulv-til-loft-vinduesparti sikrer et fantastisk lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofaafdeling, og gennem skydedøren træder du direkte ud på boligens største altan. Altanen er sydvendt med god plads til møbler og et skønt kig langs kanalen og videre mod havneløbet. Lejligheden rummer to gode soveværelser, som begge er blevet opgraderet med nye skabe. Fra det ene værelse er der direkte udgang til boligens anden altan, som vender mod det flot anlagte gårdmiljø. Planløsningen giver desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet ændrer sig. Komforten er helt i top med gulvvarme i hele lejligheden, elevator i ejendommen samt brugsret til eget depotrum i kælderen. Beliggenheden på Engholmene giver en helt særlig kombination af København og livet ved vandet. Her kan du træde ud ad døren til kanaler, havnebad og hyggelige promenader, mens områdets caféer og spisesteder fortsat skyder frem. Samtidig har du Vesterbro og Indre By inden for kort afstand og metroen cirka 5 minutters gang fra boligen. Her får du en lejlighed, der kombinerer det moderne byggeri og de maritime omgivelser med en helt ny og gennemført indretning – og ikke mindst to altaner, masser af lys og vandet lige udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 320 m
Bus
Toldkammeret
Ca. 370 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 290 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 253 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 294 m · 4 inden for 1 km
Café
Nachbar
Ca. 149 m · 21 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 300 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 325 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
16 m
Sø
71 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
619 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hyllen & Co.

53892550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV