← Tilbage
Andrei Sakharovs Vej 7, 2. th. 2450 København SV, billede 1 af 1

Andrei Sakharovs Vej 7, 2. th.

2450 København SV

Fra Danbolig

16.995.000 kr.

124.963 kr/m²

Vurderet 31% over markedet

Ejerudgift 7.751 kr./md.

  • 136 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–14,2 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Udsigt, udsigt og atter udsigt. Velkommen indenfor på Andrei Sakharovs Vej 7, hvor der nu udbydes unik lejlighed med Københavns måske bedste panoramaudsigt. Her bliver det ellers så populære TV anden prioritet, da de store gulv til loft vinduer tilbyder underholdning 24/7. Du bliver mødt af praktisk entré hvor både jakker og sko nemt kan afsættes. Her fra har du på venstre hånd adgang til to af lejlighedens værelser, der begge har størrelsen til både at være kontor, gæsteværelse og børneværelse. Alle lejlighedens rum har fantastisk kig til vandet. På højre side af entréen finder du lejlighedens ene af to badeværelser. Her er separat brus, pænt håndvaskmøbel samt horisontal vaskesøjle der komplimenteres af højskabe for optimal opbevaring. Videre fra entréen bliver du ført ud i lejlighedens hjerterum. Det store køkken-alrum og stue i ét med udgang til lejlighedens to altaner. Rummet er fyldt med store gulv til loft vinduer, der fylder rummet med gennemgående lys og den så allerede omtalte udsigt. Her er plads til at huse talrige gæster til middag og vin. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med grebsløse fronter fra Invita. Her er er god bordplads til at udfolde sig kulinarisk. Ydermere har man undersænket vask med Quooker installeret. Ydermere er der rigelig plads til opbevaring. Stuen er enormt smart indrettet da placering af sofa og TV gør at lejlighedens lys og udsigt udnyttes på bedste vis. Bag stuen har du adgang til lejlighedens master-bedroom med eget badeværelse ensuite. Soveværelset har indbygget stort skab samt udgang til lejlighedens altan mod sydvest. Dette badeværelse tilbyder også separat brus, her med rainshower, og pænt håndvaskmøbel med god plads til opbevaring. Lejligheden har fantastisk rød tråd hele vejen igennem, og med en planløsning der er delt i afdelinger, som alle samles i det store centrum, vil den være perfekt til familien med børn, store som små. Mulighed for tilkøb af parkeringsplads nr. 122. EJENDOM: Lyngholm er en af seks bolig øer på Engholmene. Bygningen er opført i år 2020. Flot energimærke i kategori: A2020. Ejendommen består af 188 attraktive og moderne lejligheder. Denne ø har udsigt til både lystbådehavn og Københavns Havn. Fokus har ligget på funktionalitet og æstetik, store vinduer og gennem belysning, hvilket sikrer lejlighederne på Lyngholm et fantastisk lysindfald. Bygningen har elevator, p-kælder, cykelkælder og adgang til dejlig gård. Brugsret til kælderrum. Husdyr og udlejning er tilladt. Mulighed for tilkøb af egen p-plads. OMRÅDE: Man er stille tilbagetrukket, hvor kigget til havnen giver en dejlig ro. Her er fjernsyn ikke nødvendigt, da spillet på vandet giver et nyt maleri hver dag. Man kan følge med i svanernes færden på vandet, robådene fra Københavns Roklub og havnebusserne, som skaber et flot spil i vandet. Havnebusserne har ligeledes holdeplads ved den ene havn tilknyttet øerne, så man kan komme til Islands Brygge, Indre by eller Sluseholmen via Københavns Havn. Området byder på lokal café Nachbar, som på tysk betyder nabo. Caféen har ansatte, som husker din favorit kaffe, og man føler sig altid velkommen. Der er åbnet lokal vinbar Klase, som ligger på hjørnet af havnen. Der er italiensk restaurant Bjørn og Delphino langs havnen og restaurant Herkomst er åbnet i det gamle pakhus ved Nobelholmen og kan benyttes til selskabsarrangementer. Man ligger roligt ude på kunstig ø i Københavns Havn. Fantastiske transportmuligheder, med nyligt åbnet metro, hvor Enghave Brygge og Fisketorvet er de nærmeste stationer. Store indkøb kan foretages på Fisketorvet butikscenter, hvor der ligger kæmpe Føtex, Lidl, Silvan, sportsforretninger, kaffebarer og biograf. Man er i cykelafstand til Teglholmen, Sluseholmen, Vesterbro, Islands Brygge og indre by. Så langs Havnen kan hele byen nås, hvis man ønsker at udforske nye spisesteder eller hyggelige gåture. Amagerfælled har dejlige grønne arealer og Christians Havn har hyggeligt maritimt miljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 406 m
Bus
Toldkammeret
Ca. 416 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 211 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 367 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 381 m · 4 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 171 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 577 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 650 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
15 m
Sø
331 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
853 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 849.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.596.000 kr.
Banklån
2.549.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
90.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

92922450

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV