← Tilbage
Peter Holms Vej 16, 3. 1. 2450 København SV, billede 1 af 1

Peter Holms Vej 16, 3. 1.

2450 København SV

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

69.950 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.228 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 87 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.993 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.250.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Øverst oppe finder du disse 100 veldisponeret kvadratmeter, fordelt på to soveværelser, stor stue og køkken-alrum i ét, samt fantastisk sydvestvendt altan med flot kig til vandet. Du bliver først mødt af entré med fordelingsgang, hvor du har fordeling til 1. soveværelse, køkken-alrum og badeværelse. Det første soveværelse har en god størrelse, og kan rumme seng og skab. Perfekt til kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Badeværelset er opført i mokkafliser. Her har man sep. brus med unidrain, gulvarme, vindue, spotloft samt håndvaskmøbel med Axor armatur fra Hans Grohe. Ydermere er der fuld vaskesøjle. For enden af gangen finder du lejlighedens hjerterum. Det store køkken-alrum og stue i ét, med udgang til fantastisk altan. Altanen vender mod sydvest, hvorfor man har sol det meste af dagen og hen i aftentimerne. Her fra har man ligeledes et fantastisk kig til vandet, og ud mod Københavns Havn. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med stålgreb og stålbordplade. Her er der god bordplads og skabsplads, samt undersænket håndvask i køkken-ø. Køkkenet ligger i åbent forbindelse til stuen, hvilket giver lejligheden et naturligt flow. Med store vinduespartier på begge sider, har dette rum altid et dejligt lys. Det sidste soveværelse er stort og rummeligt. Her er rigeligt plads til både seng, skab og evt. skrivebord. En lejlighed der egner sig perfekt til familien, eller parret der ønsker god plads og eksklusiv beliggenhed ved vandet. P-PLADS: Denne lejlighed har egen p-plads nr. 25, som ligger på terræn. Deruodver har man følgende muligheder. Leje af P-plads i terræn 1200 kr. pr. måned. Leje af p-plads i kælder 1500 kr. pr. måned. EJENDOM: Bygningen er opført i år 2007. Udviser flot energimærke i A2010. Ejerforeningen har gode faciliteter – man har adgang til flere gårde, cykelskure, cykelkælder og beboerlokale i første række til Havnen. Der er også mulighed for kajak- eller paddleboards opbevaring langs ejendommene. Man har brugsret til kælderrum. Forenden af ejendommen ved fælleshuset ligger bådepladser, som kan lejes af Heimstaden. OMRÅDE: Peter Holms Vej blev navngivet i 2006, og fungerer som adgangsvej til en privat boligbebyggelse. Vejen er opkaldt efter Peter Thygesen Holm, som var skrædder og en af de første socialdemokrater, der blev valgt til Rigsdagen. Du er roligt placeret tæt på indkøb – Netto og Spar, Københavns Havn, Spiseriet Teglholmen, Yogastudie Yum yoga og café samt Havnebussen som via Københavns Havn kan lede dig ind til Islands Brygge, Engholmene eller indre by, mens du nyder turen på vandet. Man har ligeledes kort cykeltur til Sluseholmen og Engholmene, hvor nærmiljøet byder på fitness, caféer, restauranter, apotek og den nye metrolinje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 618 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 237 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 169 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 290 m · 4 inden for 1 km
Café
Caféen på Tegholmen
Ca. 349 m · 20 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 414 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 598 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
16 m
Sø
916 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
430 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.192 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

92922450

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV