← Tilbage
Cylindervej 15, 2. th. 2450 København SV, billede 1 af 1

Cylindervej 15, 2. th.

2450 København SV

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

76.033 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.391 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
11.117 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.395.000 kr.
  • Til 3. okt. 20267.195.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Så bliver det ikke bedre i ejerforeningen Nordkajen. Man er placeret midt på ejendommen sydvest side, så her kan eftermiddags- og aftensolen nydes på den ene af dine kommende to altaner. Der er smukt kig til kirkeskibet, vandet og himlen. Du kommer op til lejligheden via gårdsiden, da køkken-alrum, stue og altan er placeret mod kanalen. Du kan tage trapperne eller elevatoren. Entré med indbygget skab. To gode værelser mod den stille gård. Et værelse har indbygget skab. Det andet har værelse har to indbyggede skabe og altan med morgensol. I midten af lejligheden finder du badeværelset. Stort og rummeligt badeværelse med sep. brus, unidrain, rainshower, hærdet glasdør til brusenichen, gulvvarme, væghængt toilet, spotloft, vaskesøjle og hvidt badeværelsesmøblement med Corian bordplade og vask i et. Til sidst træder man ind i lejlighedens hjerte – stort køkken-alrum og stue i et med udgang til stor altan. Køkken er i hvide elementer med kompakt laminat bordplade i hvid med sort kerne og undersænket stålvask. Alt i gode hårde hvidevarer fra Siemens. Drømmer du om en af de bedste lejligheder i bygningen, så skal denne bolig opleves. P-PLADS: Kan købes i parkeringshuset på Teglholmsgade 39. danbolig kan hjælpe med dette. Pris: 350.000 kr. med en ejerudgift på 117 kr. pr. måned. EJENDOM: Ejendom opført i år 2020, så her er alt i god stand og moderne materialer. Ejendommen byder på elevator, cykelkælder, plads til opbevaring af paddlebords i passage i gården samt hyggelig gård med legehus mv. Husdyr er tilladt jf. husorden punkt 18. Udlejning er tilladt jf. vedtægterne § 20. OMRÅDE: Bo i roligt maritimt miljø tæt på havnebad, saunaklub, indkøb, Sats fitness, Lagkagehuset, Riccos kaffebar, skole, HT vandbus, Yoga praksis/café, vin bar og hyggelige restauranter. Ydermere er den nye metrolinje åbnet på Sluseholmen og Engholmene. Du bor i rolig oase, hvor man hurtig kan komme til indre by, men man kan ligeledes hurtigt komme på motorvejsnettet. Man kan via hyggelige broer gå fra Teglholmen til Engholmene og videre indtil indre by. Så man kan enten på vandet eller langs vandet få forskellige oplevelser med smukke gå, cykel eller sejlture. Har denne lejlighed fanget din interesse så book en personlig fremvisning hos danbolig Brdr. Bjørn Bredo & partnere på tlf.: 9292 2450.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 232 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 340 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 435 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 439 m · 3 inden for 1 km
Café
Bows & Balloons
Ca. 339 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Dóttir Yoga & Juice Bar
Ca. 285 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 920 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
29 m
Sø
727 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

92922450

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV