← Tilbage
Cylindervej 12, st. tv. 2450 København SV, billede 1 af 1

Cylindervej 12, st. tv.

2450 København SV

Fra Danbolig

7.250.000 kr.

66.514 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 3.531 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.776 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–9,3 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Yderst veldisponeret stuelejlighed lige ved vandet! Her får du tre gode soveværelser samt stort køkken-alrum med udgang til hjørnealtan. Du bliver først mødt af entré, hvor der er god plads til at afsætte sko og jakker. På venstre hånd finder du lejlighedens to første og største værelser. De rummer begge to rigelig plads til både seng og skab. Derudover ligger det helt ugeneret mod kanalen. Badeværelset er opført i grå flise med separat brus og fuld vaskesøjle. For enden af gangen træder du ind i lejlighedens store og lyse køkken-alrum. Da man er beliggende på hjørnet får man dejligt lys ind fra flere sider. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med grebsløse fronter. Her er der rigelig opbevaringsplads og god bordplads. Køkken-alrummet er stort og rummeligt, og kan sagtens rumme både spiseafdeling og sofaafdeling. Derudover har man her fra udgang til stor altan, der ligger lige ud til Teglholmens kanalliv. Fra køkken-alrummet har man til sidst det sidste værelse. Dette værelse er perfekt til børneværelse eller kontor. Lejligheden er perfekt til familien, eller som udlejningscase til op til tre studerende. EJENDOM: Ejendom opført i år 2018, så her er alt i god stand og moderne materialer. Ejendommen byder på elevator, cykelkælder, plads til opbevaring af paddlebords i passage i gården samt hyggelig gård med legehus mv. P-PLADS: Kan købes i parkeringshuset på Teglholmsgade 39. danbolig kan hjælpe med dette. Pris: 350.000 kr. med en ejerudgift på 117 kr. pr. måned. OMRÅDE: Bo i roligt maritimt miljø tæt på havnebad, saunaklub, indkøb, Sats fitness, Lagkagehuset, Riccos kaffebar, skole, HT vandbus, Yoga praksis/café, vin bar og hyggelige restauranter. Ydermere er den nye metrolinje åbnet på Sluseholmen og Engholmene. Du bor i rolig oase, hvor man hurtig kan komme til indre by, men man kan ligeledes hurtigt komme på motorvejsnettet. Man kan via hyggelige broer gå fra Teglholmen til Engholmene og videre indtil indre by. Så man kan enten på vandet eller langs vandet få forskellige oplevelser med smukke gå, cykel eller sejlture. Har denne lejlighed fanget din interesse så book en personlig fremvisning hos danbolig Brdr. Bjørn Bredo & partnere på tlf.: 9292 2450

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 233 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 277 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 373 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 34 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 394 m · 3 inden for 1 km
Café
Bows & Balloons
Ca. 319 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Dóttir Yoga & Juice Bar
Ca. 253 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 881 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
88 m
Sø
782 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
967 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 362.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.800.000 kr.
Banklån
1.087.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

92922450

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV