← Tilbage
Kenny Drews Vej 25, 1. tv. 2450 København SV, billede 1 af 1

Kenny Drews Vej 25, 1. tv.

2450 København SV

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

75.215 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.794 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
12.858 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder
  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–7,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.295.000 kr.
  • Til 3. okt. 20267.095.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Her udbydes 93 kvm. med perfekt planløsning. Åbent køkken-alrum og stue i et med udgang til solrig altan. I hver ende af køkkenalrummet og stuen, finder man et værelse, hvilket gør begge værelser dejligt private. Det ene værelse har udsigt til kanalen, og det andet har udsigt til gården. Begge værelser har indbygget skabe. Stort badeværelse med sep. brus, unidrain, hærdet glas afskærmning, spotloft og vaskesøjle. Bad er opført grå flise på gulv og hvid i bruseniche. Køkken er i grebsløse hvide elementer med træbordplade, stålvask og alt i gode hårde hvidevarer. Man har depotrum i lejlighedens midte. Vi synes at denne lejlighed repræsenterer sig rigtig godt, og vi glæder os til at vise den til jer. P-PLADS: Det er muligt at købe p-plads i aflåst kælder. Pris: 250.000 kr. Ejerudgift pr. måned 441 kr. EJENDOM: E/F Hjortholm er opført i 2008 i mursten med tagpaptag med lille hældning og termovinduer. Opvarmet med fjernvarme. Bygningen har en pæn energimærke i kategori: B. Foreningen består af 143 beboelseslejligheder. Ejendommen er velholdt og tilbyder gode faciliteter. Man har elevator, cykelparkering i cykelskur i gård og kælder, mulighed for køb af p-plads i kælder – mægler kan sende link. You See kabel-tv og Internet i ejendommen. Mindre husdyr tilladt jf. husorden. Udlejning tilladt jf. vedtægter §23. Man har adgang til dejlig stort gårdmiljø. OMRÅDE; Bo i roligt maritimt miljø tæt på havnebad, saunaklub, indkøb, Sats fitness, Lagkagehuset, Riccos kaffebar, HT vandbus, Yoga praksis/café og hyggelige restauranter. Ydermere bosætter man sig lige rundt om hjørnet fra den netop åbnede metrolinje på Sluseholmen. Du bor i rolig oase, hvor man hurtig kan komme til indre by, men man kan ligeledes hurtigt komme på motorvejsnettet. Man kan via hyggelige broer gå fra Sluseholmen via Teglholmen til Engholmene og videre indtil indre by. Så man kan enten på vandet eller langs vandet få forskellige oplevelser med smukke gå- eller cykelture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 351 m
Bus
Ernie Wilkins Vej
Ca. 74 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Sluseholmen Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 4 steder mere
Bager
Mille's Minis
Ca. 306 m · 3 inden for 1 km
Café
Ricco's Kaffebar
Ca. 60 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS Sluseholmen
Ca. 166 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 152 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
15 m
Sø
420 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
369 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

92922450

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV