← Tilbage
Kenny Drews Vej 97, 3. tv., 2450 København SV, billede 1 af 1

Kenny Drews Vej 97, 3. tv.

2450 København SV

Fra Nybolig

7.295.000 kr.

81.966 kr/m²

Ejerudgift 4.439 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
9.321 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

lysroligtmoderne

Mæglerens beskrivelse

På tredje sal i en nydelig ejendom på Sluseholmen i Sydhavn kan I overtage en lys og rummelig lejlighed, der ligger helt roligt, tæt på vandet og kan bryste sig af en unik kanaludsigt. Her får I en bolig med moderne komfort og en gennemtænkt planløsning, hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lejlighedens primære opholdsrum er det store, åbne køkken- og stuemiljø. Køkkenet er udstyret med lange bordplader og integrerede hvidevarer bag de elegante, glatte fronter. Den åbne forbindelse til alrummet og stuen giver en naturlig sammenhæng, og de store vinduespartier sørger for dagslys i hele rummet. Planløsningen byder derudover på et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter, og dertil kommer to værelser med indretningsmuligheder til soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Begge værelser har udgang til altaner, ligesom der i begge ender af stuen er udgang til altaner. I alt er der ikke færre end 2 altaner, hvorved der er en fantastisk forbindelse mellem ude og inde. Nærområdet på Sluseholmen er noget helt særligt og kombinerer det maritime byliv med stærke fællesskaber og naturskønne omgivelser. Her kan I nyde gåture langs kanalerne, tage en dukkert ved badeanstalten eller starte dagen med yoga hos YUM Yoga & Café. For de aktive er der mulighed for at blive en del af det lokale kajaklaug i karréen, mens områdets grønne gårdrum og legepladser skaber gode rammer for både børn og voksne. Samtidig ligger Amager Fælled blot en kort cykel- eller gåtur væk og giver adgang til storslået natur, løberuter og rekreative områder. Alt, hvad I har brug for i hverdagen, er inden for kort afstand med indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og offentlig transport lige i nærheden. Her får I en sjælden kombination af storbyens bekvemmeligheder, nærhed til naturen og et levende lokalmiljø med en helt særlig identitet. Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 485 m
Bus
Ernie Wilkins Vej
Ca. 241 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 227 m
Skoledistrikt
Sluseholmen Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 6 m
Se 4 steder mere
Bager
Mille's Minis
Ca. 341 m · 2 inden for 1 km
Café
Ricco's Kaffebar
Ca. 227 m · 10 inden for 1 km
Fitness
SATS Sluseholmen
Ca. 287 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 280 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
7 m
Sø
248 m
Motorvej
974 m
Jernbane
418 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.859 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sydhavn

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV