← Tilbage
Lys, luksus og en exceptionel tagterrasse på Sluseholmen, billede 1 af 8
1 / 8

Kenny Drews Vej 17, 4.

2450 København SV

Fra Hyllen & Co

11.995.000 kr.

90.871 kr/m²

Ejerudgift 7.196 kr./md.

  • 132 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
12.858 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–12,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kenny Drews Vej 17, 4. sal venter en bolig, der på fornem vis forener moderne luksus med den komfort og rummelighed, der gør hverdagen lidt mere ubesværet. Her bor I på Sluseholmen med vandet som en naturlig del af omgivelserne – og med en bolig, hvor især elevatoren, de store opholdsrum og den imponerende private tagterrasse gør noget helt særligt. Elevatoren bringer jer bekvemt op til lejligheden, hvor boligens generøse lysindfald hurtigt gør indtryk. Planløsningen er indrettet med fokus på de rum, man opholder sig mest i, og det mærkes især i det store køkken-alrum og den sammenhængende stue. Her får I et imponerende opholdsrum med masser af luft omkring jer og god plads til både det store spisebord og en komfortabel sofagruppe. Køkken og opholdsrum flyder naturligt sammen og skaber de perfekte rammer om både hverdagen og de større middage, hvor familie og venner samles. De store vinduespartier lukker dagslyset indenfor og understreger boligens lyse, elegante udtryk. Lejligheden byder desuden på hele to badeværelser – en luksus, der både mærkes i dagligdagen og er særdeles værdifuld, når børn, børnebørn eller andre gæster kommer på besøg. Og så er der tagterrassen. Den store, private tagterrasse er uden tvivl et af boligens absolutte højdepunkter. Her får I et ekstra opholdsrum under åben himmel med plads til at indrette flere miljøer – fra den store spiseplads til loungeområde, solsenge og grøn beplantning. Det er et sted, hvor morgenkaffen kan nydes i fred, hvor sommerens middage kan trækkes langt ud på aftenen, og hvor familie og venner kan samles med god plads omkring sig. For mange vil terrassen give noget af den frihed og det udeliv, man normalt forbinder med et hus – blot kombineret med den bekvemmelighed, der følger med en moderne lejlighed og elevator lige til etagen. Beliggenheden på Sluseholmen fuldender oplevelsen. Her er vandet ikke noget, man skal opsøge, men en integreret del af kvarteret. Kanalerne, havnemiljøet og de maritime omgivelser skaber en særlig ro, samtidig med at København og byens mange muligheder fortsat er tæt på. Der er desuden mulighed for tilkøb af parkeringsplads i p-kælderen, hvilket gør hverdagen endnu mere bekvem. Kenny Drews Vej 17, 4. sal er en helstøbt bolig for den kræsne køber, der ønsker høj komfort og generøse rammer i et af Københavns mest karakteristiske kvarterer ved vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 351 m
Bus
Ernie Wilkins Vej
Ca. 74 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Sluseholmen Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 4 steder mere
Bager
Mille's Minis
Ca. 306 m · 3 inden for 1 km
Café
Ricco's Kaffebar
Ca. 60 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS Sluseholmen
Ca. 166 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 152 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
10 m
Sø
384 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
360 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.585 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hyllen & Co.

53892550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV