Lys og velindrettet lejlighed, billede 1 af 3
1 / 3

Papirøen 73, 3. th.

1436 København K

Fra Home.dk

14.700.000 kr.

110.526 kr/m²

Ejerudgift 13.592 kr./md.

  • 133 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,8–19,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Denne ejerlejlighed på tredje sal i København byder på en moderne planløsning og et markant lysindfald. Her får I en bolig, der er placeret højt nok til at sikre privatliv, samtidig med at I har udsigt til både byens tage og vandet omkring ejendommen. Det er en bolig, der prioriterer funktionalitet og en enkel æstetik. Beliggenheden placerer jer på en ø i Inderhavnen, der tidligere fungerede som papirlager, men i dag er udviklet til et nyt og eksklusivt bykvarter. I er omgivet af vand og en ny havnepromenade, og området forbinder det klassiske centrum med de nyere bydele. Selvom I bor tilbagetrukket fra trafikken, er infrastrukturen tæt på: I har madmarkedet ved broen i gåafstand, og via Inderhavnsbroen når I hurtigt kunst, kultur og gastronomi i verdensklasse i Indre By. Indenfor starter boligen med en rummelig entré, der via en fordelingsgang leder videre til det centrale opholdsrum. Her ligger køkken og stue i åben forbindelse, hvilket skaber et stort, sammenhængende areal. De store vinduespartier sikrer dagslys fra flere vinkler, og køkkenet fremstår i et stilrent design med hvide, grebsfri fronter og elegante, slanke bordplader. Planløsningen er disponeret med tre værelser, hvilket giver jer fleksibilitet til at indrette soveværelser, børneværelser eller kontor efter behov. Dertil kommer to badeværelser med moderne interiør samt et praktisk disponibelt rum, der samler vaskefaciliteter og opbevaring, så de øvrige rum holdes fri for rod. Det ene badeværelse tilgås direkte fra det største værelse. Fra stuen er der udgang til altanen. Her får I et brugbart uderum med udsigt over omgivelserne og kig til havneløbet, hvor I kan opholde jer ugeneret. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 813 m
Bus
Arsenaløen
Ca. 287 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 257 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kuglegården
Ca. 179 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart
Ca. 205 m · 12 inden for 1 km
Café
papirkajen cafe
Ca. 32 m · 79 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 354 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 838 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
24 m
Sø
94 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 735.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.760.000 kr.
Banklån
2.205.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
84.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1436 København K