Lys og luftig 3V taglejlighed med loft til kip og ovenlysvinduer, billede 1 af 3
1 / 3

Ungarnsgade 10, 5.

2300 København S

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

77.268 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.711 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Højt over Amagerbros byliv venter en taglejlighed, der har lidt mere af det hele. Her bor I øverst oppe uden overboer, og de 97 kvm er nyindrettede med loft til kip, store tagvinduer og et fantastisk lysindfald, mens to vestvendte altaner føjer både udeliv og udsigt til boligoplevelsen. Og så er der placeringen: centralt på Amager med metro, byliv og grønne åndehuller inden for få minutters gang. I træder direkte ind i det store alrum, hvor loftshøjden for alvor lader boligen folde sig ud. Dagslyset strømmer ind gennem de store tagvinduer, og køkkenet er elegant integreret i rummet, så samtalen kan flyde frit mellem madlavning, spisebord og sofahjørne. Hertil kommer gode, regulære værelser, der er nemme at indrette efter behov. Også badeværelset skiller sig positivt ud med en størrelse, man ikke altid kan tage for givet i København. Her får I både separat bruseniche, vaskesøjle, gulvvarme og et dejligt lysindfald. Ejendommen Den flotte rødstensejendom fra 1913 danner en klassisk ramme om den moderne tagbolig, der troner øverst i ejendommen med himlen som nærmeste nabo. Taglejligheden blev færdigbygget i 2020, og her får I således en nyere bolig med moderne komfort svøbt i klassisk københavnercharme. Som prikken over i’et får I hele to altaner, der begge vender mod vest. Den ene åbner direkte fra alrummet og inviterer middagen med ud i aftensolen, mens den anden tilgås fra det ene værelse. Heroppe kan I således nyde dagens sidste solstråler fra to private udepladser med udsigt over kvarterets tage. Området Placeringen er svær at sætte en finger på. Amager Centret og metroen ligger i gåafstand, og omkring jer folder et levende nærmiljø sig ud med caféer, vinbarer og spisesteder til både hverdagskaffen og middagen ude. Svømmehal og fitness ligger ligeledes tæt på, mens skole og daginstitution gør adressen oplagt på tværs af livets kapitler. Når tempoet skal ned, lokker Kløvermarkens åbne vidder og Christianshavns Vold, og når byen kalder, hopper I blot på cyklen og triller over broerne mod Christianshavn og videre ind i Indre Bys summende gader.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 525 m
Bus
Holmbladsgade
Ca. 55 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 170 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 134 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 57 m · 8 inden for 1 km
Café
Coffice
Ca. 102 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 183 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 427 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
982 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S