← Tilbage
Moderne 3V’er få skridt fra Amager Strandpark, billede 1 af 3
1 / 3

Amager Strandvej 156A, 1. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

63.676 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 4.592 kr./md.

  • 102 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 217 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.20–10.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
6.130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,4 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.750.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Det er et levende og moderne bykvarter, der er skudt op i første parket til Amager Strandpark, og her kan I nu overtage en flot 3V’er med vestvendt altan og elevator i ejendommen. I skal se nærmere på 102 velindrettede kvadratmeter, der folder sig ud med en god planløsning og rene linjer i indretningen. I bydes velkommen i en entré med indbygget skabsplads og direkte forbindelse til stuen, hvor dagslyset strømmer ind gennem altandøren og de store vinduespartier. I forlængelse af stuen ligger det stilrene køkken, så samtalen kan flyde frit på tværs af madlavning, spisebord og sofahygge. Dertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter, og til slut finder I to fine værelser, hvoraf det ene har adgang til et depotrum. Ejendommen Jeres nye hjem ligger i det flotte byggeri Øresundsterrasserne, som stod færdigt i 2014. Det er Arkitema Architects, der har sat stregerne til den moderne bebyggelse, som er opført i kvalitetsmaterialer. Her er parkeringskælder og elevator mod hoveddøren, så I får en hverdag fuld af komfort, og derudover har ejendommens beboere adgang til et velanlagt gårdmiljø med bl.a. legeplads og overdækket cykelparkering. Prikken over i’et er jeres skønne altan, der har selskab af eftermiddags- og aftensolen, som kan nydes med udsigt over gården og til de hyggelige villaveje i nabolaget. Området Lejligheden passer perfekt til såvel solisten som det unge par, den lille børnefamilie eller seniorparret, der drømmer om et moderne hjem med få skridt til vandet. I bliver naboer til Amager Strandpark, hvor I kan nyde gåture og solrige sommerdage, og endnu tættere på adressen finder I Amager Strandvej, som byder på alt fra lækre spisesteder til fitness. Derudover har I gåafstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og ikke mindst metroen, som kører 500 meter fra jeres gadedør og forbinder jer direkte med både lufthavnen og Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 208 m
Bus
Amager Strand St. Metrobus
Ca. 263 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 343 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 113 m
Se 4 steder mere
Bager
Svaneke Brød
Ca. 178 m · 4 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 360 m · 10 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 367 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 898 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
298 m
Sø
937 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S