← Tilbage
Moderne 3V’er mellem bylivet og Øresund, billede 1 af 3
1 / 3

Strandlodsvej 23A, 1. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

72.978 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.189 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
6.421 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–6,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Er I på udkig efter et hjem med rene linjer, fuld komfort og minimal vedligeholdelse? Så findes svaret i det attraktive kvarter Strandlodden, hvor vi står klar med nøglerne til en moderne treværelses lejlighed. Her skal I se nærmere på 89 kvadratmeter med en optimal planløsning, der får kvadratmeterne til at føles som flere. Turen starter i en pæn entré, der glider naturligt over i et stilrent køkken med videre afsæt til stuen – og hjemmet får således et åbent leverum, hvor samtalen kan flyde frit mellem madlavning og spisebord. Dertil kommer to gode værelser og et pænt badeværelse, der er indrettet med bruseniche og vaskefaciliteter. EjendommenI flytter ind i et flot byggeri fra 2021, så her skal I ikke bekymre jer om diverse vedligeholdelsesprojekter, men I kan derimod slappe af og nyde tilværelsen – hvilket I oplagt kan gøre på jeres to lækre altaner. I forlængelse af det ene værelse finder I en fin altan med udsigt til legepladsen, og i forlængelse af stuen ligger en stor, sydvendt altan, hvor I kan nyde solen med udsigt til kvarteret omkring jer. Hverdagen forsødes naturligvis også af en elevator, der bringer jer direkte mod 1. sal, når I vender hjem med tunge indkøb eller et barn på armen. OmrådetStrandlodden er på få år blevet et utrolig attraktivt sted at bo. Kvarteret byder på hyggelige byrum og flere lukkede veje uden trafik, og de moderne lejligheder tiltrækker såvel de unge par som seniorerne og byens børnefamilier. Her er I omgivet af alt fra fitness, indkøb og daginstitutioner til kaffebarer, takeaway og lækre spisesteder, og så bor I midt mellem hyggelige Amagerbro og Amager Strandpark, så I placerer jer i smørhullet mellem by og vand – hvor livet leves allerbedst. Som endnu et plus er der kun 500 meter til metroen ved Øresund Station. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 459 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 189 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 4 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 157 m · 6 inden for 1 km
Café
Wulff og Konstali Food Shop
Ca. 96 m · 15 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 91 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 167 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
340 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S