← Tilbage
Moderne lejlighed med stor, solrig altan, billede 1 af 3
1 / 3

Richard Mortensens Vej 18C, 2. mf.

2300 København S

Fra Home.dk

4.750.000 kr.

68.841 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.976 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.288 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDet er lyst, funktionelt og lige til at rykke ind i – og det venter på en attraktiv beliggenhed i Ørestad Syd. Naturen i Kalvebod Fælled, metroforbindelser ind til byen og alle hverdagens fornødenheder samles nemlig omkring adressen, og dit nye hjem kommer tilmed med en stor altan, som vender mod dagens bedste soltimer. Lejligheden finder du i en ejendom fra 2018, og det nyere årstal spejler sig i alt fra den stilrene indretning til den gode planløsning. Designet er lyst og strømlinet, og det er den velfungerende hverdag, der er i højsædet blandt de 69 veldisponerede kvadratmeter. Det åbne køkken-alrum giver mulighed for både sofa- og spisezone, mens et stort vindue for enden tilfører udsigt og en varm, indbydende atmosfære i opholdsrummet. Boligen viser videre vej ind i to gode værelser, hvor det ene har masser af opbevaringsplads, samt en fordelingsentré med skab. Badeværelset er samtidig rummeligt med separat brus, vaskemøbel og plads til vaskesøjle. EjendommenDen helt store gevinst er uden tvivl altanen, der bliver dit absolutte yndlingsspot, når solen begynder at titte frem. Med en placering nede på hjørnet fanger den lyset fra flere vinkler – hovedsageligt syd – og størrelsen gør den ideel til at skabe hyggelige siddepladser, hvor du kan finde dig til rette under åben himmel. Kan du lige se for dig, hvordan livet kan nydes her på anden sal? OmrådetHelt apropos, så kan du her nyde i stedet for at yde, for dit nye nabolag er rigt på tilbud, som får hverdagen til at glide. Der er 250 meter til Kalvebod Fælled Skole med de store, grønne arealer i baghaven, hvor du kan målrette de fremtidige løbe- og gåture. Også børnepasning, idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder, caféer og spisesteder ligger i gåafstand, og det samme gælder Vestamager St. Du er dermed blot en metrotur fra Indre By, lufthavnen og mange andre destinationer, og får du lyst til at shoppe løs, kan du nemt smutte afsted til Field's.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 496 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 463 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 391 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 198 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 918 m · 3 inden for 1 km
Café
The Bar 3.5
Ca. 278 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 441 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
200 m
Motorvej
612 m
Jernbane
685 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.039 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S