← Tilbage
C.F. Møllers Allé 80, 7. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

C.F. Møllers Allé 80, 7. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

67.090 kr/m²

Ejerudgift 3.136 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 87 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.360 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til C.F. Møllers Allé, hvor denne lyse og moderne ejerlejlighed på 67 m² byder på en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed højt oppe på 7. sal. Opført i 2019 fremstår lejligheden stilren og velholdt med en gennemtænkt planløsning, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald. Her får du en bolig, hvor moderne arkitektur, funktionalitet og komfort går hånd i hånd – samtidig med at den åbne udsigt over de grønne omgivelser skaber en rolig og indbydende atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort opholdsrum. Det stilrene køkken er udført med hvide, grebsfrie elementer og god skabsplads, mens de lyse gulve og de imponerende gulv-til-loft-vinduer giver en luftig fornemmelse og inviterer dagslyset helt ind i boligen. Indretningen gør det nemt at samle familie og venner omkring både madlavning og hyggelige stunder. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens badeværelset fremstår moderne og funktionelt med separat bruseniche, gulvvarme og egen vaskesøjle, som gør hverdagen ekstra komfortabel. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er god plads til både cafébord, loungemøbler og grøn beplantning, så du kan nyde morgenkaffen eller de lange sommeraftener med udsigt over områdets grønne arealer. Den høje placering giver både privatliv og en dejlig fornemmelse af luft omkring boligen. Ejendommen er opført med fokus på kvalitet og komfort og tilbyder blandt andet elevator, som giver nem adgang fra gadeplan til lejligheden. De velholdte fællesarealer og den moderne bebyggelse understreger det attraktive helhedsindtryk. Beliggenheden i Ørestad giver en nem og bekvem hverdag med kort afstand til alt, hvad du har brug for. Dagligvareindkøb klares hurtigt i REMA 1000, mens Bella Center Metrostation ligger få minutters gang fra hoveddøren og bringer dig til Indre By, Københavns Lufthavn og resten af byen på kort tid. Samtidig er både Ørestad Skole, daginstitutioner, Kalvebod Fælled og områdets mange grønne stisystemer tæt på, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både singler, par og den lille familie. Her får du en moderne bolig med en optimal planløsning, masser af lys, en skøn altan og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest eftertragtede byområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 516 m
Bus
Bella Center St.
Ca. 463 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 360 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 71 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 477 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 472 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
153 m
Motorvej
686 m
Jernbane
625 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.136 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.961 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S