Ørestads Boulevard 55A, 4. 411.
2300 København S
Fra Nybolig
4.995.000 kr.
49.455 kr/m²
Vurderet 18% under markedetEjerudgift 4.165 kr./md.
- 101 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 92 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 101 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2008
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 11
- Bygningens areal
- 26.585 m²
- Tag
- Levende tag
Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Bryggers
Pris og historik
16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,8–6,5 mio. kr.
18% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. aug. 20265.195.000 kr.
- Nuværende pris4.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Bella Center
- Ca. 342 m
- Bus
- Bella Center St.
- Ca. 303 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 133 m
- Skoledistrikt
- Distrikt Ørestad
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 152 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Andersen Bakery
- Ca. 194 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Bella's Coffee Cup
- Ca. 306 m · 17 inden for 1 km
- Fitness
- SATS
- Ca. 661 m
- Apotek
- Bella Apotek
- Ca. 337 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,0 km
- Sø
- 30 m
- Motorvej
- 744 m
- Jernbane
- 703 m
- Togstøj om natten
- Under 45 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.996.000 kr.
- Banklån
- 749.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.165 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 28.418 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.899 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Ørestad
32552200