← Tilbage
Ørestads Boulevard 57A, 7. 703., 2300 København S, billede 1 af 1

Ørestads Boulevard 57A, 7. 703.

2300 København S

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

47.783 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 7.978 kr./md.

  • 115 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
13.707 m²
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,1 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende ejerlejlighed på 115 m², hvor spændende arkitektur, imponerende lysindfald og en attraktiv beliggenhed i Ørestad går op i en højere enhed. Boligen er opført i 2005 og fordeler sig over forskudte niveauer, der giver hjemmet en helt særlig karakter og skaber en dynamisk og veldisponeret indretning. De store vinduespartier er et gennemgående element og sørger for masser af dagslys samt en fantastisk panoramaudsigt over området. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor der er skabt gode rammer om både hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter og mørk bordplade, mens de flotte trægulve tilfører varme og skaber en elegant sammenhæng gennem boligen. De forskudte niveauer opdeler hjemmet i naturlige zoner og giver mulighed for at indrette sig fleksibelt med plads til både samvær, afslapning og hjemmearbejde. De store glaspartier lader udsigten og omgivelserne blive en naturlig del af boligen og understreger følelsen af lys og luft. Hertil kommer en dejlig altan, der fungerer som en naturlig forlængelse af hjemmet. Her kan eftermiddagssolen og udsigten nydes med en kop kaffe eller et glas vin, mens livet i Ørestad udfolder sig omkring dig. Badeværelset er lyst og tidssvarende indrettet med hvide fliser og et enkelt, moderne udtryk. Beliggenheden gør hverdagen både nem og attraktiv. Bella Center Metro ligger i kort afstand og bringer dig hurtigt til både København K og lufthavnen, mens indkøb, skole og daginstitutioner findes tæt på boligen. Samtidig er Ørestads grønne områder og natur inden for rækkevidde, når storbyen skal skiftes ud med gåture, løbeture og frisk luft.'Her får du kort sagt en bolig, der skiller sig ud med sin spændende arkitektur, forskudte niveauer, fantastiske lysindfald og panoramaudsigt – alt sammen med en attraktiv placering midt i det moderne Ørestad.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 457 m
Bus
Kanadavej
Ca. 395 m
Dagligvarer
WanLong Asian Market
Ca. 64 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 46 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 310 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 196 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 534 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 439 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
43 m
Motorvej
704 m
Jernbane
657 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.978 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.687 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S