← Tilbage
C.F. Møllers Allé 56, st. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

C.F. Møllers Allé 56, st. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

5.595.000 kr.

59.521 kr/m²

Ejerudgift 3.923 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
12.574 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til C.F. Møllers Allé 56, st. tv. – en moderne og indbydende ejerlejlighed på 94 m², hvor en gennemtænkt planløsning, flotte lysindfald og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Lejligheden er opført i 2007 og fremstår med et stilrent udtryk, der passer perfekt til både parret, familien eller den pladskrævende single. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter harmonisk sammen. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og behagelig atmosfære gennem hele dagen. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, så hverdagsliv og gæstebesøg kan udfolde sig i komfortable rammer. Lejligheden byder på tre gode og regulære værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med moderne faciliteter, mens entréen giver en praktisk og indbydende velkomst til boligen. Som stuelejlighed får man glæde af en skøn vestvendt terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret og skaber et hyggeligt uderum til afslapning og samvær. Derudover byder boligen også på en østvendt altan, hvor dagen kan begynde i rolige omgivelser med morgenkaffen. Beliggenheden i Ørestad er svær at overgå. Her bor man tæt på Metro, indkøb, caféer, Fields, skole og daginstitutioner, samtidig med at både Amager Fælled og Kalvebod Fælled giver fantastiske muligheder for naturoplevelser og aktiv fritid. Området kombinerer det bedste fra bylivet med grønne omgivelser og gør hverdagen både nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 516 m
Bus
Bella Center St.
Ca. 463 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 360 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 71 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 477 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 472 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
186 m
Motorvej
701 m
Jernbane
641 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S