← Tilbage
C.F. Møllers Allé 28, 7. tv. 2300 København S, billede 1 af 1

C.F. Møllers Allé 28, 7. tv.

2300 København S

Fra Danbolig

5.745.000 kr.

62.446 kr/m²

Ejerudgift 4.583 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
12.166 m²
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På C.F. Møllers Allé 28, 7. tv. venter en virkelig flot og velholdt penthouselejlighed, der placerer jer højt over Ørestad City. Her får I 92 veldisponerede kvadratmeter med tre værelser, et stort og åbent opholdsmiljø samt en vestvendt altan med udkig over kvarteret og kig til Byparken. Boligen gør et indbydende indtryk fra første øjeblik. Indretningen er enkel og funktionel, mens de store vinduespartier sørger for et skønt naturligt lys gennem opholdsrummene. Særligt det åbne køkken-alrum og stuen udgør et dejligt samlingspunkt, hvor der er god plads til både hverdagen og gæster. Køkkenet ligger åbent i rummet og er indrettet med god skabs- og bordplads samt en køkkenø, der naturligt samler rummet og skaber ekstra arbejdsplads. Samspillet mellem køkken, spiseafdeling og stue giver boligen en åben og social karakter, samtidig med at indretningen giver mulighed for at skabe forskellige zoner til madlavning, spisning og afslapning. De store vinduespartier langs opholdsrummet bidrager med masser af dagslys og understreger fornemmelsen af at bo højt. Fra opholdsdelen er der direkte adgang til den vestvendte altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Herfra får I et godt udkig over Ørestads moderne bymiljø samt kig mod Byparken. Lejligheden rummer to gode værelser med hver deres kvaliteter. Det ene værelse har direkte adgang til altanen, mens begge værelser har en god størrelse, der gør dem anvendelige som henholdsvis soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Det giver en fleksibel planløsning, som både passer til parret, den lille familie eller jer, der ønsker et ekstra værelse til arbejde eller gæster. Badeværelset er rummeligt og lyst og byder på separat bruseområde, god bord- og opbevaringsplads samt vaskefaciliteter. Her er med andre ord tænkt på både funktion og komfort i hverdagen. Helhedsindtrykket er en lejlighed i virkelig god stand, hvor moderne rammer, en velovervejet indretning og gode lysforhold går fint sammen. Kombinationen af penthouseplaceringen, den vestvendte altan, udsynet og det store opholdsmiljø gør boligen til noget særligt. Beliggenheden midt i Ørestad City giver samtidig en nem hverdag med kort afstand til metro, indkøb, shopping, caféer og grønne områder. Byparken ligger tæt på, og samtidig er områdets natur og rekreative tilbud inden for rækkevidde. Her får I således moderne byliv og grønne omgivelser samlet i én adresse. Der er kælderrum til lejligheden samt mulighed for leje af fællesrum med køkken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 553 m
Bus
Bella Center, Indgang Vest
Ca. 499 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 312 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bagerudsalg
Ca. 458 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 266 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 599 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 489 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
348 m
Motorvej
740 m
Jernbane
681 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 287.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.596.000 kr.
Banklån
861.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.477 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.280 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S