← Tilbage
C.F. Møllers Allé 56, 5. tv. 2300 København S, billede 1 af 1

C.F. Møllers Allé 56, 5. tv.

2300 København S

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

57.644 kr/m²

Ejerudgift 4.848 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
12.574 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På C.F. Møllers Allé 56, 5. tv. udbydes en lys og veldisponeret 4-værelses lejlighed på 104 kvm, hvor en særdeles anvendelig planløsning, store opholdsrum og en østvendt altan med udsigt til Byparken går op i en fin helhed. Allerede i entréen mærkes boligens gode disponering. Her er der plads til overtøj, sko og de praktiske ting, der følger med hverdagen, mens boligens rum fordeler sig naturligt herfra. Det store køkken-alrum udgør hjemmets centrale samlingspunkt. Rummet har en skøn størrelse og får dagslys ind fra hele tre sider, hvilket giver en særlig lys og åben rumfornemmelse. Der er god plads til at indrette både en stor spiseafdeling og en hyggelig opholdsstue, så familie og gæster kan samles i ét sammenhængende miljø. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads og ligger naturligt integreret i opholdsrummet. Fra køkkenområdet er der adgang til den østvendte altan, hvorfra blikket bevæger sig ud over Byparken og de grønne omgivelser. Altanen giver boligen et skønt ekstra opholdsrum og en fin forbindelse mellem lejligheden og området omkring den. Lejligheden rummer tre gode og regulære soveværelser. Det giver en planløsning, som fungerer rigtig godt for familien, men også for jer, der ønsker mulighed for hjemmekontor, gæsteværelse eller en kombination heraf. Badeværelset har en god størrelse med fin bevægelsesplads og plads til hverdagens nødvendigheder. Sammen med den rummelige entré understreger det boligens praktiske kvaliteter. C.F. Møllers Allé placerer jer centralt i Ørestad City med Byparken som en naturlig del af nærområdet. Her bor I tæt på indkøb, caféer, metro og øvrig offentlig transport, samtidig med at områdets grønne arealer giver luft mellem byggeriet. En bolig, der særligt skiller sig ud med sit lysindfald, de tre gode soveværelser, det store køkken-alrum og den fine udsigt mod Byparken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 516 m
Bus
Bella Center St.
Ca. 463 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 360 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 71 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 477 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 472 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
186 m
Motorvej
701 m
Jernbane
641 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.848 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.533 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S