← Tilbage
Richard Mortensens Vej 39, 4. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Richard Mortensens Vej 39, 4. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

63.681 kr/m²

Ejerudgift 3.503 kr./md.

  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 151 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.385 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en moderne og yderst veldisponeret ejerlejlighed på 91 m², hvor kvalitet, lys og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen er beliggende på 4. sal i en stilren ejendom fra 2018, hvilket sikrer både et fantastisk lysindfald og en fri udsigt over området. Lejlighedens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og fra alrummet er der direkte udgang til en skøn, vestvendt altan. Altanen er perfekt placeret i forhold til solen, så eftermiddags- og aftentimerne kan nydes under åben himmel. Det moderne køkken er opført i et tidløst design, der blender harmonisk ind i opholdsrummet og skaber luft omkring hverdagens aktiviteter. Boligen rummer to gode soveværelser, der gør lejligheden ideel til såvel parret som den lille børnefamilie eller dem, der har behov for et lyst og roligt hjemmekontor. Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum til opbevaring, og som en sjælden luksus er der mulighed for at tilkøbe en privat parkeringsplads for 250.000 kr., hvilket gør hverdagen i byen ekstra bekvem. Beliggenheden i Ørestad Syd lader intet tilbage at ønske. Du bosætter dig i et område, der forener moderne arkitektur med storslået natur. Inden for kort gåafstand finder du både Kalvebod Fælled Skole, gode daginstitutioner og dagligvarebutikker, der gør dagligdagens logistik nem. Transportforbindelserne er i top med både metro og regionaltog tæt på, så du kan nå København City eller lufthavnen på ganske kort tid. Dette er kort sagt det ideelle hjem for dig, der søger en indflytningsklar bolig med solrige udefaciliteter, moderne komfort og en central beliggenhed tæt på alt det vigtige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 340 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 316 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 199 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 193 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 278 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
127 m
Motorvej
812 m
Jernbane
884 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.503 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.398 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S