← Tilbage
Richard Mortensens Vej 65, st. t4., 2300 København S, billede 1 af 1

Richard Mortensens Vej 65

2300 København S

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

54.670 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.006 kr./md.

  • 106 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
61.437 m²
Ydervægge
Metal

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og indbydende ejerlejlighed på 106 m², hvor moderne arkitektur, en gennemtænkt planløsning og et skønt uderum går op i en højere enhed. Boligen er opført i 2010 og kendetegnes især af de imponerende gulv-til-loft-vinduer, der lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse. Her får du en moderne bolig med plads til både familieliv og hverdagsro – og med direkte udgang til egen terrasse. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter sammen i en lys og indbydende helhed. Køkkenet er centralt placeret og indbyder til både madlavning og samvær, mens de gennemgående trægulve skaber en varm og elegant sammenhæng mellem rummene. De store glaspartier understreger boligens moderne udtryk og skaber samtidig en naturlig forbindelse mellem inde og ude. På førstesalen finder du to gode og rummelige soveværelser med et dejligt lysindfald og gode indretningsmuligheder. Her er plads til både soveværelse, børneværelse og hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med flotte fliser og mosaikdetaljer, der tilfører rummet karakter. Et af boligens helt store aktiver er den private, flisebelagte terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her er god plads til havemøbler, grill og grønne krukker, så du kan skabe din egen hyggelige oase til morgenkaffen, de lange sommeraftener og afslappende stunder under åben himmel. De store glaspartier giver samtidig et flot kig til de grønne omgivelser og bidrager til følelsen af lys og luft. Beliggenheden i Ørestad fuldender boligen. Her bor du tæt på både by og natur med Kalvebod Fælled som en fantastisk grøn nabo og samtidig med hverdagens faciliteter inden for kort rækkevidde. Skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter findes i nærområdet, mens Vestamager Metro hurtigt forbinder dig med resten af København. En skøn bolig for dig, der ønsker moderne rammer, masser af dagslys, eget uderum og en attraktiv beliggenhed midt mellem storby og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 326 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 267 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 69 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 4 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,4 km
Café
La Boulangerie
Ca. 115 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 296 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
86 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,2 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S