← Tilbage
Richard Mortensens Vej 79, 4. 3., 2300 København S, billede 1 af 1

Richard Mortensens Vej 79, 4. 3.

2300 København S

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

59.145 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.368 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.50–11.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
61.437 m²
Ydervægge
Metal

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Richard Mortensens Vej 79, 4. 3. venter en bolig, der skiller sig ud fra den klassiske lejlighed. Her får I en spændende indretning med store vinduespartier og et fantastisk lysindfald, som tilsammen giver boligen masser af karakter. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og spisemiljø, hvor køkkenet ligger i direkte forbindelse med spisepladsen. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet, mens trætrappen og niveauforskellene giver indretningen et arkitektonisk og anderledes udtryk. Herfra bevæger man sig videre op i boligen, hvor de forskellige niveauer skaber en naturlig opdeling køkken-alrum og stue. Stuen er rummelig og nem at indrette med god plads til både sofaarrangement og øvrigt møblement. Også her spiller vinduerne en central rolle og sørger for et dejligt lys og et kig ud over de omkringliggende ejendomme og grønne områder. Fra stuen er der desuden udgang til en skøn altan, hvor glasværnet understøtter den åbne udsigt og giver mulighed for at nyde udelivet midt i Ørestad. Kombinationen af altanen, de store vinduespartier og boligens høje placering giver en luftig fornemmelse, som mærkes, så snart man træder indenfor. Beliggenheden i Ørestad giver samtidig nem adgang til både indkøb, offentlig transport og områdets mange grønne arealer. Metroen gør det hurtigt at komme ind til København, mens både Amager Fælled og Naturpark Amager ligger tæt på, når storbyen skal skiftes ud med natur og åbne vidder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 390 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 328 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 3 steder mere
Café
La Boulangerie
Ca. 192 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 375 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
63 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S