← Tilbage
Richard Mortensens Vej 33, st. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Richard Mortensens Vej 33, st. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

4.745.000 kr.

59.313 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.919 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
7.966 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt 3-værelses ejerlejlighed på 80 m² i Ørestad Velkommen til Richard Mortensens Vej 33, hvor denne moderne ejerlejlighed på 80 m² fra 2018 står klar til nye ejere. Boligen præsenterer sig med et stilrent og lyst udtryk, der forstærkes af de gennemgående materialevalg og en gennemtænkt arkitektur. Fra det øjeblik man træder indenfor, fornemmes en indbydende atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. De store vinduespartier i opholdsrummet inviterer dagslyset helt ind og skaber en luftig fornemmelse, der giver hjemmet karakter og en åben følelse året rundt. Indretningen centrerer sig omkring det store, åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens centrale omdrejningspunkt. Køkkenets hvide elementer står i kontrast til de lyse trægulve, hvilket giver en sammenhængende og rolig stil. Stuen tilbyder rigelig plads til indretning af både spise- og opholdsafdeling, og de store glaspartier giver direkte visuel kontakt til udemiljøet. De to soveværelser er velproportionerede og giver gode muligheder for både soveværelse, børneværelse eller et dedikeret hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset er indrettet med moderne, lyse fliser og inkluderer vaskesøjle, hvilket tilføjer en praktisk dimension til hverdagen. Boligens udeareal tilbyder en direkte forbindelse mellem det indre og ydre, hvor den flisebelagte terrasse fungerer som et naturligt samlingspunkt. Her kan sommerens timer nydes under åben himmel i et miljø, der er nemt at vedligeholde. De nærliggende grønne arealer bidrager til roen omkring ejendommen, og den gennemtænkte arkitektur sikrer, at udemiljøet opleves som en integreret del af boligens kvadratmeter. Det er let at forestille sig rolige morgener på terrassen med kig til de grønne planter og det moderne naboskab, der definerer dette attraktive område af Ørestad. Hverdagen bliver nem og bekvem med en beliggenhed, hvor alt det nødvendige er inden for kort rækkevidde. Indkøb klares hurtigt hos REMA 1000 i nærområdet, og for børnefamilier ligger Kalvebod Fælled Skole samt Idrætsbørnehuset Jorn i gåafstand. Transportmulighederne er i top med både metro og bus ved Vestamager St., hvilket gør pendling til København City eller lufthavnen til en overkommelig opgave. Når weekenderne kalder, lokker de store naturområder som Fasanskoven og Kalvebod Fælled, der tilbyder vidtstrakte stisystemer til både løbeture og afslappende gåture i det fri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 289 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 262 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 238 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 172 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 228 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
107 m
Motorvej
780 m
Jernbane
852 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 237.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.796.000 kr.
Banklån
711.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.665 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S