← Tilbage
Robert Jacobsens Vej 38A, st. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 38A, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

56.566 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.022 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 209 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
7.966 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20264.845.000 kr.
  • Nuværende pris4.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys og moderne ejerlejlighed fra 2018 på 83 m², på en attraktiv beliggenhed - midt i hjertet af Ørestad og få minutters gang fra Vestamager. Boligen fremstår indflytningsklar og byder på en veldisponeret entré med plads til garderobe og opbevaring. Herfra åbner hjemmet sig op i et imponerende køkken-alrum, hvor stue og køkken smelter harmonisk sammen. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind, samtidig med at de skaber en naturlig forbindelse til uderummet og bymiljøet. Køkkenet er udført i et stilrent design med hvide, grebsfrie fronter og integrerede hvidevarer, som giver et elegant og sammenhængende udtryk. Her er god bordplads og fine rammer for både hverdagsmadlavning og hyggelige middage med familie og venner. Opholdszonen indrettes let med både spiseafdeling og sofaarrangement uden at gå på kompromis med rummeligheden. Lejligheden rummer to regulære værelser med gode indretningsmuligheder. Begge værelser har plads til både seng og opbevaring og egner sig perfekt som soveværelse, børneværelse, gæsterum eller hjemmekontor. Lysindfaldet er gennemgående behageligt og bidrager til den rolige og indbydende stemning i hele boligen. Badeværelset er moderne og funktionelt indrettet med separat bruseniche og gode opbevaringsløsninger - udført i materialer, der matcher boligens øvrige stilrene udtryk. Fra opholdsrummet kan der åbnes direkte op til gaden. Ejendommen er omgivet af grønne fællesarealer, hvilket skaber et roligt og indbydende miljø midt i byen. Beliggenheden er ideel for både par, singler og den lille familie. Fra Vestamager Station er der hurtig metroforbindelse til Indre By og resten af København, og dagligvareindkøb klares nemt i nærliggende REMA 1000. Området byder desuden på daginstitutioner og skole i kort afstand samt gode fritidsmuligheder. For naturelskere er beliggenheden helt særlig. Blot få minutters gang fra boligen ligger Kalvebod Fælled og indbyder til løbeture, cykelture og lange gåture året rundt. Her får du det bedste fra to verdener - moderne byliv og storslået natur lige uden for døren. En gennemført og indbydende bolig, hvor kvalitet, lys og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 243 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 212 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 140 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 286 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 173 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 186 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
27 m
Motorvej
777 m
Jernbane
849 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.022 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.571 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S