← Tilbage
Robert Jacobsens Vej 83, 4. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 83, 4. th.

2300 København S

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

59.742 kr/m²

Ejerudgift 4.378 kr./md.

  • 97 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
16.248 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og veldisponerede ejerlejlighed på 97 m², hvor moderne komfort og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Boligen er opført i 2009 og byder på tre gode værelser samt et stort og indbydende opholdsmiljø, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Her er plads til både familien, parret med behov for hjemmekontor eller dem, der ønsker en rummelig bolig med fleksible indretningsmuligheder. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og luftig atmosfære i hele boligen. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor stilrene, hvide elementer kombineres med varme træbordplader. Køkken, spiseplads og stue flyder harmonisk sammen og skaber en indbydende ramme om både hverdag og gæster. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på funktionalitet, mens det velholdte badeværelse fremstår moderne og tidløst med materialer, der er både elegante og nemme at vedligeholde. Fra stuen er der direkte udgang til en rummelig altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Ejendommen byder desuden på attraktive fællesfaciliteter, herunder et praktisk kælderrum, et fælleslokale til arrangementer samt en skøn fællestagterrasse, hvor udsigten og de hyggelige omgivelser kan nydesBeliggenheden i Ørestad giver de perfekte rammer for en hverdag, hvor byliv og natur går hånd i hånd. Vestamager Station ligger blot få minutters gang fra boligen og giver hurtig adgang til resten af København med metroen, mens dagligdagens indkøb nemt klares hos den nærliggende REMA 1000. For børnefamilien ligger både Børnehuset 8TALLET og Arena Skole tæt på, og når der er behov for frisk luft, byder Kalvebod Fælled og Fasanskovens grønne stier på fantastiske muligheder for løbeture, gåture og naturoplevelser året rundt. Her får du en moderne bolig med attraktive fællesfaciliteter og en beliggenhed, der forener det bedste fra by og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 310 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 248 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 200 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,5 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 277 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 313 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
26 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.378 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S