← Tilbage
Robert Jacobsens Vej 83, 3. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 83, 3. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

6.195.000 kr.

62.576 kr/m²

Ejerudgift 4.476 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
16.248 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20266.445.000 kr.
  • Nuværende pris6.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHEDEN Velkommen til en lys og veldisponeret 4-værelses ejerlejlighed på 99 m² beliggende på 3. sal. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Hjertet i hjemmet er det store, åbne alrum i direkte forbindelse med køkkenet, hvor der er et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der udgang til en stor, langstrakt altan. Lejligheden rummer hele tre gode og indretningsvenlige værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til boligens anden altan. Badeværelset er rummeligt, udstyret med behagelig gulvvarme, separat bruseniche samt vaskesøjle. Derudover finder du en entré samt et tilhørende kælderrum med god plads til ekstra opbevaring. EJENDOMMEN Ejendommen er opført i 2009 og fremstår moderne, velholdt og med gennemtænkte fællesfaciliteter. Udover lejlighedens egne to private altaner får du som beboer adgang til en skøn fællestagterrasse med en fantastisk udsigt over området, samt et fælleslokale, der kan benyttes ved større arrangementer og sammenkomster. Byggeriet byder desuden på moderne faciliteter som elevator og dørtelefon. OMRÅDET Beliggenheden på Robert Jacobsens Vej i Ørestad Syd placerer dig i et attraktivt, dynamisk og børnevenligt kvarter. Området er kendt for sin arkitektur i verdensklasse, hyggelige kanaler og direkte adgang til Kalvebod Fælleds storslåede, fredede natur, der indbyder til løbeture, gåture og udendørsaktiviteter. Du bor i kort gåafstand til Vestamager Metrostation, gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og caféer – og med Metroen når du Indre By på under 15 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 310 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 248 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 200 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,5 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 277 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 313 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
26 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.555 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S