← Tilbage
Robert Jacobsens Vej 22, 1. tv. 2300 København S, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 22, 1. tv.

2300 København S

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

60.385 kr/m²

Ejerudgift 3.774 kr./md.

  • 91 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
2.408 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Robert Jacobsens Vej 22, 1. tv., hvor denne lyse og velindrettede 4-værelses lejlighed på 91 m² byder på en god kombination af rummelighed, komfort og udeliv. Boligen ligger i Ørestad Syd, hvor den moderne bydel møder de store grønne områder, og hvor både metro, indkøb og hverdagens øvrige gøremål er inden for kort afstand. Lejligheden har en velfungerende planløsning, hvor opholdsarealerne fylder naturligt meget. Køkken, spiseplads og stue er samlet i et åbent og indbydende miljø, som giver god plads til både hverdagen og de større middage. Køkkenet er holdt i et enkelt og tidssvarende udtryk med lyse fronter, mørk bordplade og fine arbejdsflader, og den åbne indretning gør det let at være sammen, også mens maden tilberedes. I forlængelse heraf åbner boligen sig mod den rummelige stue, hvor de store vinduespartier bidrager med et dejligt lysindfald. Her er god plads til en større sofaafdeling, og de forskellige opholdszoner hænger naturligt sammen uden at flyde ud i hinanden. Fra opholdsmiljøet er der adgang til to altaner, som giver boligen ekstra opholdsareal og mulighed for at trække udenfor, når vejret tillader det. Fra altanen er der samtidig et fint kig til områdets karakteristiske og varierede arkitektur. Boligens øvrige rum er godt disponeret og giver fine muligheder for at indrette sig efter forskellige behov. Hertil kommer en walk-in, som giver praktisk opbevaringsplads og bidrager til at holde de øvrige rum fri for store skabe. Badeværelset har en god størrelse og fremstår lyst og enkelt. Her får I separat bruseniche med glasafskærmning, et stort vaskemøbel med god skabsplads samt egen vaskesøjle, så de praktiske funktioner er samlet på en pæn og funktionel måde. En ekstra komfort er gulvvarmen, der går igen i hele lejligheden og bidrager til en behagelig bolig året rundt. Samlet får I her en lys og rummelig lejlighed med to altaner, gode opholdsrum og en praktisk indretning på en adresse, hvor naturen er tæt på, samtidig med at metro og gode indkøbsmuligheder gør hverdagen enkel. En skøn mulighed for jer, der gerne vil kombinere moderne boligkomfort med Ørestad Syds særlige blanding af byliv og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 309 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 273 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 250 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 318 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 945 m
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 297 m · 15 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 266 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
35 m
Motorvej
637 m
Jernbane
708 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S