← Tilbage
Robert Jacobsens Vej 85, st. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 85, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

5.590.000 kr.

63.523 kr/m²

Ejerudgift 4.046 kr./md.

  • 88 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
16.248 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og moderne ejerlejlighed på 88 m² i Ørestad med direkte adgang til egen terrasse. Denne bolig præsenterer en gennemtænkt planløsning fordelt på fire værelser, hvor samspillet mellem det åbne køkken-alrum og stuen danner boligens naturlige centrum. Store, gulv-til-loft vinduespartier sikrer et imponerende lysindfald, der strømmer ind i alle opholdsrum, mens sildebensparketgulvene tilfører et klassisk og varmt modspil til det moderne byggeri fra 2009. Indretningen er optimeret til både samvær og privatliv med tre separate værelser, der giver fleksibilitet som soveværelser, børneværelser eller et dedikeret hjemmekontor. Køkkenet er udført i et stilrent design med mørke fronter og en praktisk køkkenø, der inviterer til madlavning og socialt samvær. Badeværelset fremstår tidløst med lyse fliser og en effektiv udnyttelse af pladsen, herunder integrerede vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagens rutiner enkle. Et af boligens absolutte aktiver er den private terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her er plads til både loungemøbler, grill og krukker, hvilket skaber et privat uderum til morgenkaffen eller lyse sommeraftener. Selve boligbyggeriet fremstår flot med arkitektur i flere højder og udtryk, hvilket giver en følelse af luft og plads. Samtidig er der både en legeplads i gården, kælderrum til opbevaring og cykelparkering, fælles tagterrasse og fælleslokale. Beliggenheden i Ørestad kombinerer byliv med direkte adgang til natur og nem infrastruktur. Hverdagen bliver enkel og bekvem med kort afstand til metroen ved Vestamager Station, som bringer en til centrum på få minutter. Børnefamilier har glæde af nærheden til Børnehuset 8TALLET og Arena Skole, mens de vidtstrakte naturområder ved Kalvebod Fælled og Fasanskoven ligger lige uden for døren. Her får man en bolig, hvor moderne komfort møder en aktiv hverdag i et område præget af arkitektur, vandområder og grønne stisystemer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 310 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 248 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 200 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,5 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 277 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 313 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
25 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 279.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.472.000 kr.
Banklån
838.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S