← Tilbage
Richard Mortensens Vej 112, 2300 København S, billede 1 af 1

Richard Mortensens Vej 112

2300 København S

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

57.227 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.882 kr./md.

  • 110 m²
  • 4594 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
346 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4594 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et moderne og indbydende rækkehus med ejerlejlighedsstatus, opført i 2011 og attraktivt placeret i Ørestad – lige dér, hvor byens bekvemmeligheder møder Kalvebod Fælleds enestående natur. Boligens 110 m² fordeler sig over tre veldisponerede plan og byder på lyse opholdsrum, fleksible indretningsmuligheder og hele to skønne udearealer. I stueplan mødes I af boligens naturlige samlingspunkt, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Det lyse, stilrene køkken tilbyder gode arbejdsforhold og indbyder til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen har plads til såvel spisebord som sofaarrangement, mens de store glaspartier lader dagslyset strømme ind og skaber en harmonisk overgang mellem boligen og terrassen. Et praktisk gæstetoilet fuldender etagen. På de øvre plan finder I boligens værelser, som kan indrettes efter familiens behov – hvad enten ønsket er soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår i tidløse materialer og er funktionelt indrettet til en nem og velfungerende hverdag. Boligens udearealer er noget helt særligt. Fra stuen er der direkte udgang til en privat terrasse, som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan morgenkaffen nydes i rolige omgivelser, mens de lune aftener indbyder til middage under åben himmel. Øverst venter den imponerende tagterrasse – et ugeneret og stemningsfuldt uderum med udsigt over det omkringliggende landskab. Her er god plads til både loungemøbler, krukker og grønne planter, så I kan skabe jeres egen private oase med himlen som loft. Kombinationen af terrassen i stueplan og den højtliggende tagterrasse giver optimale muligheder for at nyde udelivet fra morgen til aften. Beliggenheden forener natur, arkitektur og en nem hverdag. Kalvebod Fælleds vidtstrakte landskab ligger blot en kort gåtur fra boligen og indbyder til løbe- og cykelture, lange gåture og naturoplevelser året rundt. Samtidig findes REMA 1000 i gåafstand, Børnehuset 8TALLET tæt på hjemmet og Kalvebod Fælled Skole inden for en kort cykeltur. Vestamager Metrostation ligger cirka 700 meter fra hoveddøren og giver hurtig forbindelse til resten af København. Fra Ørestad Station er der desuden togforbindelser mod både centrum, lufthavnen og resten af hovedstadsområdet. Her får I kort sagt et moderne og velindrettet hjem med plads til hverdagslivet, attraktive udearealer og naturen som nærmeste nabo – uden at give afkald på byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 490 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 430 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 3 steder mere
Café
La Boulangerie
Ca. 164 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 464 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
43 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.447 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S