← Tilbage
Richard Mortensens Vej 10H, 2300 København S, billede 1 af 1

Richard Mortensens Vej 10H

2300 København S

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

53.803 kr/m²

Ejerudgift 4.207 kr./md.

  • 117 m²
  • 58 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
58 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et moderne og velindrettet rækkehus på 117 m², fordelt over tre etager med køkken-alrum, stue og tre soveværelser og egen vestvendt terrasse. Boligen er opført i 2016 og byder på en planløsning, der udnytter kvadratmeterne effektivt og giver en god opdeling mellem fælles opholdsrum og de private værelser. Store vinduespartier sørger samtidig for et flot lysindfald på tværs af etagerne. I stueplan ligger køkkenet i åben forbindelse med opholdsrummet og bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet er holdt i et enkelt, lyst udtryk med hvide elementer og klinkegulv, mens de store glaspartier åbner rummet mod terrassen og trækker dagslyset langt ind i boligen. Herfra er der direkte udgang til det private terrassemiljø, så inde- og udelivet let kan smelte sammen i sommerhalvåret. De øvre etager rummer boligens stue og værelser, hvor trægulve og store vinduer skaber lyse og behagelige rum. Med tre værelser er der god fleksibilitet i indretningen og mulighed for både soveværelse, børneværelser og hjemmekontor. Fordelingen over tre plan gør det samtidig nemt at skabe separate afdelinger, når familiens behov ændrer sig. Boligen byder desuden på badeværelse samt et ekstra toilet i stueplan. Terrassen giver boligen et værdifuldt privat uderum med plads til spisebord, grill og havemøbler. Den direkte adgang fra opholdsrummet gør det naturligt at tage morgenkaffen, middagen eller de lange sommeraftener med udenfor. Beliggenheden kombinerer nogle af Ørestads største kvaliteter. Kalvebod Fælled Skole, daginstitution og dagligvareindkøb ligger tæt på, mens Vestamager Metro og Ørestad Station giver hurtig forbindelse til resten af København. Samtidig ligger de store grønne naturområder lige i nærheden med gode muligheder for gåture, løb og et aktivt udeliv. Her får I 117 veldisponerede kvadratmeter med fem værelser, tre etager og eget uderum – tæt på både natur, metro og hverdagens faciliteter i Ørestad.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 590 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 555 m
Dagligvarer
Netto Royal Arena
Ca. 377 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 102 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 824 m · 3 inden for 1 km
Café
The Bar 3.5
Ca. 196 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 538 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
88 m
Motorvej
498 m
Jernbane
571 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.077 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S