← Tilbage
Moderne og indflytningsklar lejlighed med stor altan, rummelig planløsning og kælderrum, billede 1 af 3
1 / 3

Strandlodsvej 13A, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

7.295.000 kr.

74.439 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.275 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 128 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.35–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
4.689 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøsbørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Lad jeres nye hverdag være her på Strandlodsvej, hvor caféerne, kaffebaren og restauranterne er flittigt besøgte, mens cykelturen til Amager Strandpark er klaret på under ti minutter. Forelsk jer i en kvalitetslejlighed med elevator i opgangen og eget kælderrum; en eftertragtet praktik luksus, så jeres næste hjem kan fremstå stilrent, ryddeligt og indbydende hver eneste dag. Boligen får sit fantastiske lys gennem dejligt store vinduespartier, og under fødderne er der gulvvarme. Entréen munder ud i et pæn HTH-køkken, hvor skabspladsen til alt køkkengrejet er god, og en Silestone-bordplade sætter prikken over i'et. Køkken og stue smelter naturligt sammen med lysindfald fra vest, og så har man etableret et ekstra rum bag akustikpanelerne og de flotte New Yorker-glaspartier, hvor I kan indrette såvel en tv-stue som et kontor eller endda et ekstra værelse. Boligens to regulære værelser ligger lige ved siden af hinanden mod morgensolen i øst, mens det flotte badeværelse med vaskesøjle ligger lige over for. Ejendommen Den moderne bygning stod færdigbygget i 2015, og til lejligheden hører sig naturligvis en stor altan, hvor aftensolen kan nydes helt ugeneret under aftensmaden. Derudover får I som én af de få i området jeres eget kælderrum, og så er der cykelkælder til fri afbenyttelse. Endelig venter et dejligt gårdmiljø med græsplæne og rutschebane til ejendommens yngste beboere. Området Jeres kommende hjem har adresse i et børnevenligt og populært område på Amager, hvor der ikke er langt til hverken institution eller skole, indkøb og kaffebarer – det hele ligger faktisk på samme vej. Når solen står højt en sommerdag, eller løbeskoene skal luftes, finder I Amager Strandpark omtrent én kilometer væk, og går turen mod Indre By, tager I blot M2 fra Lergravsparken St. på i alt et kvarter, mens cykelturen derind er endnu hurtigere på lidt over ti minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 437 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 162 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 117 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 185 m
Se 4 steder mere
Bager
KASADA
Ca. 114 m · 5 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 27 m · 16 inden for 1 km
Fitness
[jo:ga]
Ca. 139 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 103 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
553 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.695 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S