← Tilbage
Indflytningsklar lejlighed med udgang til to terrasser på en stille beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Strandlodsvej 13H, st. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

68.355 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
2.334 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenHer er der skruet op for udelivet på en måde, man ikke møder hver dag. Foruden 76 lyse og veldisponerede kvadratmeter får I nemlig den sjældne bonus, at hjemmet åbner sig mod terrasser på begge sider – så der altid er en god grund til at slå dørene op og rykke livet udenfor. Entréen står i direkte forbindelse med opholdsrummet, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. Det stilrene køkken kommer med opvaskemaskine og god plads til madlavningen, mens resten af rummet let indrettes med både spisebord og en blød afdeling. To gode værelser med indbyggede skabe ligger side om side, og centralt i boligen ligger det nydelige badeværelse med separat bruseniche og egen vaskesøjle, der får de praktiske rutiner til at glide lidt lettere. Det hele fremstår flot, lyst og lækkert med en indretning, hvor de 76 kvadratmeter er godt givet ud. EjendommenLejligheden ligger i en moderne ejendom fra 2015, og her skal vi tilbage til det særlige udeliv. Fra stuen er der adgang til sydvendt terrasse med sol det meste af dagen og adgang til legeplads. Fra værelset er der adgang til privat terrasse i grønne omgivelser med sol fra eftermiddag og henover aften - her er det omlagt at spise aftensmad i aftensol og ro/privatliv. De to terrasser giver altså tilsammen pmulighed for at have sol fra morgen til sen aften - og selv at vælge mellem det mere sociale og det privateOmrådetOgså uden for matriklen er der meget at komme efter. I bosætter jer i et levende stykke Amager, hvor caféer, spisesteder og barer sætter kulør på lokalområdet, og hvor hverdagens indkøb naturligvis også klares tæt på hjemmet. Når solen skinner, er retningen næsten givet på forhånd. En kort gåtur bringer jer til Amager Strandpark, hvor sand, vand og åbne vidder lokker til sommerdage, vinterbadning og ture langs kysten året rundt. Skal I den modsatte vej, ligger metroen omtrent 750 meter væk ved både Øresund og Lergravsparken, så resten af København er let at koble sig på. Her får I altså en skøn base med byliv og strand inden for rækkevidde – og udeliv på begge sider, når I kommer hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
519 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.224 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S