← Tilbage
Moderne stuelejlighed med sydvendt terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Amager Strandvej 156D, st. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

60.915 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 4.223 kr./md.

  • 82 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 162 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.20–10.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
6.130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,5 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.495.000 kr.
  • Til 1. okt. 20265.250.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenSom nabo til Amager Strandpark ligger Øresundsterrasserne – et flot og arkitekttegnet byggeri fra 2014. Her kan I blive de lykkelige ejere af en lækker stuelejlighed med sin helt egen solrige terrasse. I overtager en stor og rummelig toværelses på 82 kvadratmeter, der fordeler sig på bl.a. en entré, et praktisk depotrum og et stilrent badeværelse, der er indrettet med både vaskesøjle og bruseniche. Dertil kommer et soveværelse med indbygget skabsplads, og til slut er det et åbent leverum, der binder sløjfe på den moderne lejlighed. Køkkenet placerer sig midt mellem den oplagte spiseplads og den lyse stue, så samtalen kan flyde frit mellem madlavning, spisebord og sofa. Hjemmet er velholdt og indbydende fra A-Z, så I kan flytte direkte ind uden at løfte en finger. Ejendommen Det er den anerkendte tegnestue Arkitema Architects, der står bag det gennemtænkte byggeri, der er Øresundsterrasserne. Ejendommene indrammer et velanlagt gårdmiljø med overdækket cykelparkering, legeplads og bord-bænke-sæt, og herunder er der anlagt parkeringskælder, hvor I får mulighed for tilkøb af en privat p-plads. Lejligheden har desuden en attraktiv placering i bebyggelsen, for jeres terrasse orienterer sig mod syd, så I kan nyde mange dejlige soltimer i rammerne af jeres helt eget uderum. OmrådetLejligheden henvender sig til det unge par såvel som seniorerne, og det samme gør beliggenheden, som taler til alle jer, der vil elske at bo med vandet som nabo. I har få minutters gang til Amager Strandpark, hvor I kan vinterbade, gå lange ture og nyde synet af smukke solopgange. Lige om hjørnet har I også strandvejen, hvor lækre spisesteder ligger på stribe, og I kan ligeledes gå til både indkøb, fitness og metroen, der stopper kun 400 meter fra jeres gadedør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 319 m
Bus
Amager Strand St. Metrobus
Ca. 298 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 231 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 24 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 152 m · 4 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 249 m · 11 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 256 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 816 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
306 m
Sø
984 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.476 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S