← Tilbage
Familievenlig lejlighed med Øresund i kulissen, billede 1 af 3
1 / 3

Amager Strandvej 156C, 3. th.

2300 København S

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

73.038 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.326 kr./md.

  • 130 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
6.130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–9,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenSlå armene ud! For med 130 kvadratmeter er der plads til familielivet i stort format med fire gode værelser, et stort opholdsrum og god luft omkring jer. Det hele får I få hundrede meter fra Amager Strandpark i en moderne lejlighed fra 2014, hvor udsigten strækker sig mod Øresund. Køkken og stue mødes i ét stort, åbent opholdsrum, hvor der er plads til både spisebord, sofahjørne og de mange timer, der følger med en travl hverdag. Rundt om opholdsrummet fordeler fire gode værelser sig, så der er rig mulighed for at indrette børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse efter behov. Centralt i lejligheden ligger det rummelige badeværelse med bruseniche og egne vaskefaciliteter, og dertil kommer et separat toilet. Et praktisk disponibelt rum sætter punktum for indretningen og giver kærkommen opbevaringsplads. EjendommenLejligheden ligger i en moderne ejendom fra 2014, hvor lyse nuancer og rene linjer præger arkitekturen. Fra stuen kan I slå døren op til den østvendte altan, hvor udsigten strækker sig mod Øresund, og dagens første sol kan nydes over morgenkaffen. Nede mellem bygningerne finder I et hyggeligt gårdmiljø med legeplads og plads til ophold, mens cyklerne kan parkeres tørt og godt. Har I bil, er der desuden mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads i ejendommens kælder. OmrådetMed få hundrede meter til Amager Strandpark bliver vandet en helt naturlig del af hverdagen. Her kan morgenen begynde med en tur langs Øresund, sommerdagene bruges på stranden, og året rundt er der plads til løbe-, gå- og cykelture langs kysten. Hverdagen hænger mindst lige så godt sammen. Supermarkeder, fitness, caféer og spisesteder ligger spredt rundt i kvarteret inden for gåafstand, ligesom både skole og daginstitution findes tæt på. Skal I videre rundt i København, ligger metroen blot få minutters gang fra hoveddøren, så byen er nem at nå, selvom I bor helt ude ved vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 208 m
Bus
Amager Strand St. Metrobus
Ca. 263 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 343 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 113 m
Se 4 steder mere
Bager
Svaneke Brød
Ca. 178 m · 4 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 360 m · 10 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 367 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 898 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
290 m
Sø
965 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.326 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S