Udsigt over både byen og Øresund, billede 1 af 3
1 / 3

Krimsvej 1B, 8. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

8.395.000 kr.

86.546 kr/m²

Vurderet 19% over markedet
  • 97 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Etage
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2013
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,4 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenUdsigten er svær at blive træt af her på 8. sal i Øresundstårnet. Foran jer tegner Indre Bys spir og tårne sig i horisonten, mens blikket den anden vej søger mod vandet og Strandparken, som især kan nydes fra den sydvendte altan. Midt i det hele får I 97 lyse og lækre kvadratmeter at kalde hjem. En moderne og nem base, der tilgodeser såvel det unge par med eller uden børn som seniorerne, der ønsker god plads, høj komfort og noget ganske særligt at hvile øjnene på. Entréen leder jer forbi et pænt og funktionelt badeværelse med separat brus og vaskesøjle, inden hjemmet åbner sig i det dejlige alrum. Her flyder køkken og stue naturligt sammen med plads til både middage omkring bordet og afslapning i de bløde møbler. Tre gode værelser fordeler sig herfra, alle med indbyggede skabe, og fra det ene kan I træde direkte ud på altanen, hvor udsigten over Strandparken og vandet giver sommerlivet en ret fantastisk kulisse. Et disponibelt rum ved entréen sørger for ekstra opbevaring, og hele vejen igennem fremstår boligen lys, indbydende og lige til at rykke ind i med jeres egen stil. EjendommenØresundstårnet er opført i 2013 og markerer sig flot i kvarteret med moderne arkitektur og frithængende altaner. Jeres placering på 8. sal løfter jer godt over livet på gadeplan, så selvom alt det, I skal bruge, summer nedenfor, kan I trække jer hjem, lukke døren og nyde roen højt over kvarteret. OmrådetNede på gadeplan ligger det meste lige omkring jer. Metroen er i bogstaveligste forstand nabo, så København er nem at komme rundt i, mens kvarteret selv byder på indkøbsmuligheder, caféer og spisesteder. Skole og daginstitution ligger også i gåafstand, og som en særlig luksus har I Strandparken lige ved. Her kan I søge mod vandet til gåturen, løbeturen, et friskt dyp eller lange sommerdage og stadig have storbyens mange muligheder lige ved hånden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 65 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 307 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 19 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 317 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Phenix - Amager
Ca. 77 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 196 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 460 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
299 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 419.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.716.000 kr.
Banklån
1.259.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
40.761 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S