← Tilbage
Både stor altan og privat terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Edvard Thomsens Vej 69, st. 2.

2300 København S

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

53.278 kr/m²

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
13.718 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenPå en rolig adresse i Ørestad City udbydes nu en indbydende og velholdt lejlighed, der kombinerer moderne komfort med et skønt uderum. Boligen henvender sig oplagt til både den lille familie eller parret, der ønsker en indflytningsklar base med minimale vedligeholdelsesopgaver og en beliggenhed, hvor naturen og bylivet ligger lige om hjørnet. Indenfor mødes I af en veldisponeret planløsning, hvor rummene hænger helt naturligt sammen. Det stilrene køkken-alrum har en god størrelse med plads til spisebord, opvaskemaskine og varme trædetaljer, som giver en hyggelig atmosfære. Den store stue har et flot lysindfald og rigelig plads til sofamiljø, mens de to værelser tilbyder gode indretningsmuligheder, og endelig er badeværelset rummeligt med separat brus og et godt hjørne til vaskesøjlen. Boligen er pænt vedligeholdt og kan overtages med det samme, samtidig med at de gode og bløde farvevalg giver hjemmet karakter. EjendommenLejligheden er en del af en moderne bebyggelse med et stilrent udtryk, og allerede ved ankomsten fornemmer man de rolige omgivelser. Et ekstra plus er den over fem meter brede altan, som giver et værdifuldt uderum i soltimerne. Det er imidlertid terrassen på den anden side, der for alvor stjæler opmærksomheden. Her får I et privat uderum med plads til både loungemøbler, grill og sommerens lange middage under åben himmel – en naturlig forlængelse af boligen, når dørene står åbne. OmrådetI bosætter jer i et stille kvarter midt mellem grønne åndehuller, hvor løbeturen, hundeluftningen og den rolige gåtur hurtigt bliver en del af rutinen, blandt andet med Byparken lige omme i baghaven. Samtidig ligger alt det praktiske inden for under en kilometers radius. Turen til skole, dagpasning og indkøb klares på få minutter, mens metroen og den korte tur til Øresundsmotorvejen giver en nem og hurtig forbindelse til resten af København – og videre endnu.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Ørestad
Ca. 451 m
Bus
Ørestad St.
Ca. 371 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 223 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 237 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 79 m · 23 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 362 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 599 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
101 m
Motorvej
499 m
Jernbane
439 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S