← Tilbage
Spændende fleretages lejlighed med sydvendt altan, billede 1 af 3
1 / 3

Ejler Billes Allé 130, 1. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

6.695.000 kr.

53.992 kr/m²

Ejerudgift 4.226 kr./md.

  • 124 m²
  • 311 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 106 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
311 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernerummeligt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Her får I en moderne og rummelig lejlighed fordelt på tre fulde etager – perfekt til familien eller parret, der ønsker ekstra plads og en anderledes bolig. Beliggenheden i Ørestad kombinerer byliv og natur, mens moderne komfort og flotte lysindfald følger jer rundt i hjemmet. Byggeåret hedder 2020, og de moderne standarder kommer især til udtryk inden døre med lyse, åbne rum. Stueplan og førstesal rummer tre gode værelser, hvoraf to har franske altaner og to rummelige badeværelser, hvor det ene har plads til vaskesøjle. Øverst oppe venter et fantastisk køkken-alrum og stue i ét, hvor det stilrene, hvide køkken er elegant integreret langs væggen og giver masser af plads til både madlavning og opbevaring. Rummet folder sig ud med både spiseafdeling og et blødt sofahjørne til rolige aftener. Vinduer i begge ender sørger for et smukt lysindfald dagen igennem, mens altanen og den franske altan inviterer den friske luft indenfor. Ejendommen Fra køkken-alrummet kan I åbne op til den store sydvendte altan, der hurtigt bliver et favoritsted i sommermånederne. Her er der sol dagen lang og god plads til både loungemøbler og et cafébord. Udsigten strækker sig over Ørestads moderne arkitektur og helt til Kalvebod Fælleds grønne natur, og ved indgangen findes desuden et ekstra terrassemiljø mod nord, hvor eksempelvis en barnevogn kan stå i skygge. Området I bosætter jer centralt i Ørestad med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Skole, institutioner, boldbaner og indkøb ligger få minutters gang væk, mens Fields byder på shopping, biograf og restauranter. Samtidig venter Kalvebod Fælled lige om hjørnet med stier gennem skov og åbne vidder til løbeture, cykling eller lange gåture langs Amarminoen og kysten. Metroen nås på cirka 800 meter og bringer jer til Kongens Nytorv på omkring ti minutter, mens Indre By også kan nås på cykel gennem Amager Fælled.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 660 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 628 m
Dagligvarer
Netto Royal Arena
Ca. 499 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 210 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 901 m · 3 inden for 1 km
Café
The Bar 3.5
Ca. 305 m · 15 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 604 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
144 m
Motorvej
533 m
Jernbane
624 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S