← Tilbage
Penthouselejlighed ved Amager Strandpark, billede 1 af 3
1 / 3

Amager Strandvej 100, 13.

2300 København S

Fra Home.dk

20.000.000 kr.

96.618 kr/m²

Ejerudgift 14.824 kr./md.

  • 207 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
207 m²
Værelser
5
Etage
13
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
14
Bygningens areal
3.412 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,6–23,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lysluksuriøsmoderne

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til at se denne imponerende penthouselejlighed, som i kraft af sin placering på 13. og 14. etage. Med en beliggenhed i første række til Amager Strandpark drager fordel af en fantastisk udsigt over parken og Øresund. Ejendommen er fra 2012, og lejligheden består af to etager med masser af lys, en moderne indretning og en gennemtænkt planløsning. Der medfølger to store altaner, og en tagterrasse med panoramaudsigt. Lejlighedens køkken-alrum med dagligstue i åben forbindelse udgør et sammenhængende opholdsmiljø, hvor sollyset strømmer ind gennem vældige vinduespartier, der også løfter sløret for udsigten. Et skønt køkken i tre sektioner udgør et omdrejningspunkt i rummet og danner ramme om samvær side om side med madlavningen. På samme etage er der tre regulære værelser, hvoraf det ene har egen altanudgang, samt et pænt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Ovenpå finder I en privat oase med en soveværelsessuite og en stue med tilknyttet tagterrasse. Med tre altaner får I optimale forhold for udelivet og kan altid finde en plads i solen eller skyggen. Særligt de østvendte altaner vil I værdsætte takket være den uforstyrrede havudsigt med åben himmel. Hver eneste dag nyder I synet af vandspejlet, når I bosætter jer her, og strandparken indbyder også til aktiviteter ved vandet. I bosætter jer i et attraktivt kvarter, hvilket især skyldes nærheden til vandet og alle byens bekvemmeligheder. Fra adressen når I hurtigt både indkøbsmuligheder, spisesteder og specialforretninger til fods, og I får endda hundrede meter til Øresund Metrostation, hvorfra I effektivt transporterer jer rundt i storbyen. Nærområdet er ikke desto mindre roligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 215 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 493 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 41 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 94 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 204 m · 5 inden for 1 km
Café
Cibo Amager
Ca. 52 m · 12 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 78 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 628 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
234 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.000.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
16.000.000 kr.
Banklån
3.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
111.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
93.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S