← Tilbage
Lækker udsigtslejlighed ved Amager Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Amager Strandvej 158D, 8. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

78.596 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 4.833 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 136 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Etage
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
5.523 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,5 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20267.495.000 kr.
  • Til 2. okt. 20267.195.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Her kan du flytte direkte ind! Og så endda i en flot og veltilrettelagt treværelseslejlighed med den smukkeste udsigt over Øresund. Velkommen til Amager Strand, hvor taknemmeligheden vil melde sig hver eneste morgen, når man vågner til de smukke solopgange, der bader hele lejligheden i et rødglødende skær. Ud over at være placeret helt ideelt er lejligheden også både velindrettet og indflytningsklar. Det dejlige lysindfald fortsætter naturligvis hele dagen og understreger sågar den gode stand. Planløsningen er gennemtænkt med en entré, som både har indbygget skab og depotrum, mens badeværelset er rummeligt og har såvel separat brus som vaskefaciliteter. Midt i det hele ligger det dejlige køkken-alrum, hvor moderne grebsfrie elementer smyger sig langs væggen modsat de store vinduespartier. Her er god plads til både sofa og spisebord, mens to separate og indretningsvenlige værelser fuldender hjemmets mange indretningsmuligheder. EjendommenLejligheden ligger på 8. sal i en moderne ejendom fra 2014, hvor man let kommer op med elevatoren, selv hvis ens knæ har tendens til at brokke sig lidt fra tid til anden. I det hele taget er der komfort over hele feltet, og der er også mulighed for at købe egen p-plads i kælderen. Prikken over i’et er desuden den østvendte altan, der inviterer til morgenmad i solskinnet og en spektakulær udsigt over vandet – et syn, man aldrig bliver træt af. OmrådetOm sommeren forvandles strækningen langs Amager Strandpark til noget nær en sydlandsk ferieby. Glade mennesker fylder de mange spisesteder, spiller volleyball på det bløde sand og køler ned i Øresunds friske bølger. Men områdets kvaliteter rækker langt ud over sommermånederne, for den lange strandpromenade er året rundt et yndet mål for gåture, løbere og cyklister med blikket rettet mod horisonten. Derudover er metroen og byens øvrige tilbud lige ved hånden, så hverdagen let hænger sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 214 m
Bus
Engvej
Ca. 231 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 348 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 141 m
Se 4 steder mere
Bager
Svaneke Brød
Ca. 238 m · 4 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 364 m · 11 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 371 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 859 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
356 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S