Udsigtslejlighed med vestvendt altan ved Amager Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Krimsvej 1B, 15. mf.

2300 København S

Fra Ekman Bolig

8.245.000 kr.

82.450 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 5.130 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2013
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,9 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krimsvej 1B, 15. mf, hvor du får en udsigtslejlighed i særklasse med 270 graders view over Amager Strand, havet og Københavns skyline. Du bor højt hævet over byen i en moderne ejendom fra 2013 med elegant arkitektur, store vinduespartier og velholdte fællesarealer. Allerede i det øjeblik du træder ind, mærker du fornemmelsen af lys, luft og udsyn, og vandet, byen og himlen bliver en naturlig del af hverdagen. Lejligheden er en treværelses med gennemtænkt indretning til dig, der ønsker æstetik, komfort og funktionalitet samlet ét sted. Det centrale opholdsmiljø samler stue og alrum, hvor de store vinduer lader udsigten folde sig ud som et levende bagtæppe, så du kan følge byens lys, skibene på vandet og vejrets skiften direkte fra sofaen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og er indrettet med enkle, lyse elementer og varm bordplade, der giver rummet karakter. Her er god plads til madlavning og samvær, så mad, samtale og afslapning glider naturligt sammen, mens udsigten og stemningen gør resten. De to værelser ligger adskilt og giver en behagelig fordeling med mulighed for soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med god gulvplads, bruseniche og en rolig, tidløs indretning, der understøtter hverdagens rutiner. Fra det ene værelse er der adgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde aftensolen og kigget ind over byen. Her får du en naturlig forlængelse af boligen og et frirum i det fri, hvor du kan slappe af efter arbejde, nyde solnedgangen over København og indrette dig med planter og en hyggelig siddeplads. Ejendommen fremstår velholdt og moderne med elevator, pæne opgange og et gennemgående kvalitetspræg. De omkringliggende fællesarealer skaber en rar atmosfære, og der er mulighed for tilkøb af parkeringsplads i en aflåst kælder, hvilket er en klar fordel i området. Du bor i et af Amagers mest eftertragtede kvarterer, få skridt fra Amager Strandpark med løbeture langs vandet, friske dukkerter og lange sommeraftener ved Øresund. Der er kort afstand til indkøb, caféer, takeaway, pasningstilbud og skoler, og nærområdet byder på et hyggeligt miljø med gode butikker, spisesteder og rekreative områder. Metrostationen ved Amager Strand ligger tæt på, så du hurtigt når Indre By, lufthavnen og resten af København. Kombinationen af velindrettet bolig, udsigt til vand og by samt nærheden til både strand og storby gør lejligheden særlig attraktiv for dig, der vil bo højt, flot og bekvemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 65 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 307 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 19 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 317 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Phenix - Amager
Ca. 77 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 196 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 460 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
299 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 412.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.596.000 kr.
Banklån
1.236.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.163 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S