← Tilbage
Penthouse med højt til loftet og privat tagterrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Thomas Laubs Gade 23, 4.

2100 København Ø

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

85.305 kr/m²

Ejerudgift 4.932 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.626 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligrummeligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På denne stille gade gemmer sig en smuk penthouse fordelt over 2 etager med stor solrig tagterrasse og et lysindfald ud over det sædvanlige. Lejligheden byder på hele 82 kvadratmeter, og hoveddøren ligger faktisk en halv etage nede af trappeopgangen, hvilket har resulteret i at sko og jakker gemmes godt af vejen. For enden af trappen træder du ind i det imponerende alrum der med 5 meter til toppen sørger for en rumfornemmelse de færreste lejligheder kan tilbyde. Alrummet har mere end rigeligt med plads til stort spisebord og sofaafdeling. Et rum som i den grad indbyder til hyggelige stunder med familie og venner under de flotte fritlagte hanebåndsspær. På samme etage finder man lejlighedens badeværelse der for Østerbro, må siges at være af den helt store slags. Her er separat bruseafsnit, væghængt toilet, stort badeværelsesmøbel og vaskemaskine. Fra stuen fører den åbne trappe dig op til 5. etage hvor man finder soveafdelingen samt plads til hjemmekontor med kig ned til alrummet og derudover et praktisk depotrum. Prikken over i'et er naturligvis den fantastiske tagterrasse der vender mod vest og har sol fra tidlig formiddag til solnedgang i sommerhalvåret. På 5. sal finder man også udgang til en lille brandaltan mod øst. Er der behov for en soveplads mere er der nem mulighed for at etablere et værelse mere på 5. sal.(Se alternativ plantegning) Ønskes dette sørger sælger for etablering af denne løsning inden overtagelsesdagen. Ejendommen: Lejligheden er beliggende i flot og velholdt murstensejendom 1907. Her er fjernvarme, dørtelefon og tilhørende kælderrum, samt loftrum(udover depotrummet på 5. sal).Beliggenhed: Ejendommen er roligt beliggende i et attraktivt område, tæt på hyggelige cafeer og gåafstand til metroen samt s-tog. Boligen er beliggende mellem Fælledparken og Kildevældsparken med diverse supermarkeder og fitnesscentre lige rundt om hjørnet. I gåafstand ligger Østerbrogades pulserende café- og handelsliv, som rummer alt hvad hjertet kan begære af hyggelige caféer, lækre restauranter og shopping. Endvidere er der kort afstand til de skønne rekreative områder ved Kildevældsparken, Fælledparken og Svanemøllebugten. En lejlighed der ikke skuffer til en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 460 m
Bus
Thomas Laubs Gade
Ca. 33 m
Dagligvarer
Kiosken
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 169 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 115 m · 9 inden for 1 km
Café
Gitz Coffee
Ca. 123 m · 20 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Østerbro
Ca. 183 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 566 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 335 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
840 m
Sø
206 m
Motorvej
293 m
Jernbane
272 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø