Ordrupvej 39A, 3.
2920 Charlottenlund
Fra Nybolig
16.495.000 kr.
91.133 kr/m²
Ejerudgift 10.944 kr./md.
- 181 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 393 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 181 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2012
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 1.310 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Tagterrasse
- Højt til loftet
- Elevator
- Parkering
Pris og historik
10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 13,5–20,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Klampenborg
- Ca. 1,4 km
- Bus
- Ordrup Vænge
- Ca. 45 m
- Dagligvarer
- Elite Købmand
- Ca. 253 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 391 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 327 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Siffen
- Ca. 467 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 675 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 913 m
- Sø
- 625 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 99 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 824.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 13.196.000 kr.
- Banklån
- 2.474.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 10.944 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 91.034 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 76.112 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Charlottenlund - Klampenborg
39482920