← Tilbage
Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv., 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Estate

5.495.000 kr.

63.895 kr/m²

Ejerudgift 4.771 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.076 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20265.750.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Herskabslejlighed med fantastisk lysindfald og imponerende loftshøjde. Velkommen til en lejlighed, der imponerer fra første øjeblik, en særdeles attraktiv moderniseret herskabslejlighed med top beliggenhed i hjertet af Charlottenlund - et sjældent fund, hvor hver detalje er nøje gennemtænkt, og hvor rammerne for det gode liv allerede er skabt. En bolig som denne er noget helt særligt og det samme er fællesskabet omkring den. Her bliver du en del af en veldrevet ejerforening med lave ejerudgifter og et godt naboskab. Som en væsentlig ekstra kvalitet overtager du en lejlighed med termovinduer og hvor fælleslånet til ejendommens tag allerede er indfriet. Du bydes velkommen af en elegant og særdeles rummelig entré med smukke originale gulve allerede her mærkes den gennem førte kvalitet og omtanke, der kendetegner boligen, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. De to smukke herskabelige stuer udgør boligens naturlige centrum. En suite-forløbet skaber lange kig gennem lejligheden, mens den smukke hjørnestue med den karakteristiske karnap indrammer udsigten til kvarterets elegante villaer og gamle trækroner. Den imponerende loftshøjde og det fantastiske lysindfald skaber en enestående rumfornemmelse, mens smukke materialevalg, og raffinerede detaljer tilfører boligen karakter, elegance og en helt særlig atmosfære. Resultatet er en gennemført, moderniseret og indflytningsklar kvalitetsbolig, som sjældent ses på markedet. Soveværelset fuldender boligen med sin imponerende rummelighed, her er god plads tilbåde dobbeltseng, en stor garderobe og sminkebord, uden at rummet mister sin lette og harmoniske atmosfære. Køkkenet er indrettet i et stilrent og tidløst design, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. De lyse materialer og gennemtænkte løsninger skaber et elegant arbejdsrum, der er fuldt udstyret med vaskesøjle og opvaskemaskine. Badeværelset er opdateret og understøtter boligens gennemførte udtryk med en enkel og elegant indretning. Beliggenheden er i særklasse, med både Ordrup og Charlottenlund station kun en kort gåtur fra døren, har du nem og hurtig adgang til København. Men du behøver ikke rejse langt for at nyde livet, for her på Ordrup Jagtvej 42B, mærker du virkelig, hvad det vil sige at bo godt - området emmer af livskvalitet! Skovshoved Havn venter med sit charmerende havnemiljø, restauranter, street food og bade pladser, mens Bellevue Strand og Dyrehaven indbyder til både afslapning og aktivitet i natur skønne omgivelser. Du bor tæt stemningsfulde Ordrupvej, hvor hyggelige caféer, unikke butikker og den populære BattingBakery skaber en særlig atmosfære. Få minutter fra lejligheden finder du også Jægersborg Allé - et kulturelt knudepunkt med kunst, gastronomi og grønne omgivelser. Området er et sandt paradis for både livsnydere og familier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Teglvænget
Ca. 290 m
Dagligvarer
Tips Kiosk
Ca. 384 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 681 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 55 m · 3 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 268 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 758 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
832 m
Sø
809 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
135 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.480 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Gentofte

39300022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund