Ordrupvej 14, 2. th., 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Ordrupvej 14, 2. th.

2920 Charlottenlund

Fra Estate

5.295.000 kr.

74.577 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 3.746 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.45–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.826 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,1 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ordrupvej 14, 2. th. – en indbydende og stilfuldt istandsat ejerlejlighed på 71 m², hvor klassisk charme, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Lejligheden er beliggende på 2. sal og byder på en veldisponeret planløsning med to værelser, en indbydende stue, køkken, badeværelse og en skøn altan. Fra boligens opholdsrum får du et dejligt lysindfald og en behagelig udsigt, mens altanen bliver et naturligt sted at nyde morgenkaffen eller de lange sommeraftener. Boligen fremstår flot og gennemført med en tydelig sans for de detaljer, der skaber et eksklusivt og harmonisk hjem. Det nye sildebensgulv tilfører varme, karakter og et klassisk elegant udtryk, mens de høje paneler understreger lejlighedens herskabelige atmosfære og skaber en smuk sammenhæng mellem rummene. Som en moderne kontrast til de klassiske detaljer er køkkenet nyt fra 2026 og tilfører boligen et tidssvarende og funktionelt element. Kombinationen af det nye køkken, det flotte sildebensgulv og de markante paneler giver lejligheden en særdeles indbydende helhed, hvor materialevalg og detaljer er tænkt ind i boligens samlede udtryk. Ejendommen er opført i 1931 og har den klassiske arkitektur og atmosfære, som gør området særligt attraktivt. Samtidig er lejligheden opdateret på væsentlige punkter, så du får en bolig, der både emmer af charme og føles moderne og indflytningsklar. Beliggenheden i Charlottenlund fuldender oplevelsen. Her bor du i et af Nordsjællands mest attraktive områder med kort afstand til indkøb, caféer, restauranter og øvrige dagligdags fornødenheder. Samtidig er du tæt på grønne områder og kysten, mens København er inden for bekvem rækkevidde med s-tog stationen rundt om hjørnet. En elegant og indflytningsklar lejlighed med klassiske detaljer, moderne opdateringer, altan og en beliggenhed, der ganske enkelt er svær at komme udenom. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,1 km
Bus
Ordrup Vænge
Ca. 132 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 461 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 304 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 511 m · 3 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 529 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 867 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
788 m
Sø
412 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
81 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.455 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.665 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund