Ordrupvej 67, 2. tv., 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Ordrupvej 67, 2. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

71.349 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.142 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.430 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

lyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

Lys og indbydende 2-værelses lejlighed i hjertet af OrdrupDenne lyse lejlighed på 63 m² byder på en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Boligen har en åben og indbydende atmosfære, hvor det moderne køkken i sorte nuancer skaber en elegant kontrast til de lyse vægge og de gennemgående trægulve. Fra den rummelige stue åbner den franske altan op mod det hyggelige bymiljø og lukker masser af naturligt dagslys ind, hvilket giver boligen en behagelig følelse af rummelighed og luft. Entréen fungerer som lejlighedens naturlige fordelingspunkt og binder rummene harmonisk sammen. Stuen er boligens centrale opholdsrum med god plads til både sofa og spiseafdeling. Soveværelset ligger roligt mod ejendommens bagside og har direkte adgang til fransk altan, som skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med flotte detaljer, herunder en elegant bruseniche og fliser i afdæmpede toner. Indretningen er funktionel og udnytter kvadratmeterne optimalt. Ejendommens fællesarealer byder på en stor og velholdt grøn have, som ligger ugeneret bag bygningen. Her er gode muligheder for at nyde udelivet i fredelige omgivelser, hvor træer og beplantning skaber en hyggelig og afslappende atmosfære. Beliggenheden i Ordrup giver nem adgang til både indkøb, institutioner, offentlig transport og rekreative områder. MENY ligger lige om hjørnet, og både Charlottenlund Skov, Øresund og Ordruphallen nås hurtigt. Transportmulighederne er desuden særdeles gode med busforbindelser tæt ved ejendommen og kort afstand til Ordrup Station, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herthavej
Ca. 48 m
Dagligvarer
Meny Ordrupvej
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 548 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 61 m · 3 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 288 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 291 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
349 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.142 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.967 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Charlottenlund - Klampenborg

39482920

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund