CHARMERENDE LEJLIGHED MED TO SOVEVÆRELSER, STUE, ALTAN OG HYGGELIG FÆLLES HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Ordrupvej 131, st. tv.

2920 Charlottenlund

Fra &Living

4.845.000 kr.

64.600 kr/m²

Ejerudgift 3.539 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
895 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af hyggelige Ordrup ligger denne indbydende lejlighed på 75 m2 hvor klassisk københavnercharme møder moderne komfort. Her får man en bolig med sjæl og atmosfære – smukt placeret i en velholdt ejendom fra 1933 og med en planløsning, der giver plads til både familieliv, hjemmearbejde og hyggelige stunder. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det flotte, moderniserede køkken, der både byder på god arbejdsplads og rigelig opbevaring. Hertil kommer tre gode værelser, som giver flere muligheder for at indrette hjemmet efter behov. Den nuværende planløsning fungerer oplagt med to soveværelser og dejlig lys stue, mens man også kan åbne op mellem stuen og det ene værelse og dermed skabe to sammenhængende stuer med et mere klassisk opholdsmiljø. Undervejs møder man de fine detaljer, der giver ældre lejligheder deres særlige karakter – stuk, rosetter, plankegulve og elegante radiatorskjulere. Det er netop samspillet mellem de originale detaljer og de moderne opdateringer, der giver boligen dens varme og indbydende udtryk. Som en ekstra kvalitet har lejligheden udgang til en skøn og rummelig altan. Her omkranses man af grøn beplantning, der skaber en lille privat oase midt i Ordrup. Et sted, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro, og hvor sommerens lange aftener naturligt flytter ud under åben himmel. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Ordrup har sin helt egen stemning med et hyggeligt handelsliv langs Ordrupvej, gode specialbutikker, caféer og dagligvareindkøb lige i nærheden. Samtidig er der kort afstand til både Øresund, Dyrehaven og København, mens station og skoler ligger inden for bekvem rækkevidde. Her får man med andre ord det bedste fra flere verdener – et roligt og charmerende kvarter med byen, naturen og kysten tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindegårdsvej
Ca. 69 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 359 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 145 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 425 m · 6 inden for 1 km
Café
L'arret
Ca. 363 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 449 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
728 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 242.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.876.000 kr.
Banklån
726.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Charlottenlund | Hellerup

88449802

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund