ATTRAKTIVT BELIGGENDE OG LYSFYLDT LEJLIGHED I GOD STAND, billede 1 af 8
1 / 8

Henriettevej 9, 1. 1.

2920 Charlottenlund

Fra Brikk

5.250.000 kr.

58.989 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 5.956 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
883 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,3 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Ordrup, hvor omgivelserne føles velkendte og trygge, står en nydelig og indbydende lejlighed i rigtig god stand til salg. Det er frem for alt beliggenheden, der løber med opmærksomheden og scorer toppoint, men boligen følger fint trop med sine veludnyttede kvadratmeter, skønne lysindfald og en planløsning, der giver plads til såvel nutidens behov som fremtidens idéer. Lejligheden byder jer velkommen i entré og fordelingsgang, der elegant binder boligens rum sammen. De pæne, ensartede gulve og de hvide vægge danner en tidløs base, mens de brede vinduespartier der er sydvendte lukker dagslyset helt ind i de i forvejen store stuer. Der er altså tale om en bolig, der føles rar at opholde sig i - og nem at gøre personlig. Det pæne køkken byder på hvide, grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer, mens soveværelset er rummeligt med masser af integreret skabsplads, der flankerer den ene væg. Badeværelset er nydeligt udført med kombineret brus og kar, og så afrundes hjemmet af to stuer en suite, der giver jer fleksible indretningsmuligheder. Fra stuerne er der flot udsigt over det centrale Ordrup og ingen genboer overfor. Brug dem som klassisk spisestue og opholdsstue, eller luk af til det ene, og skab et ekstra værelse. Med i alt tre gode rum kan både den enlige og seniorparret nemt se sig hjemme i de dejlige og lyse rammer. Praktikken er ligeledes i top, for der er parkering lige ved ejendommen, ligesom lejlighedens svalegang giver plads til et lille cafésæt, hvor I kan nyde en kop kaffe i det fri. Herfra går turen ned i gadeplan, der folder sig ud på det rolige hjørne af Henriettevej og det levende Ordrupvej. Der er ca. 75 meter til Meny og alle de andre specialforretninger, dagligvarebutikker, caféer og takeaway på Ordrupvej og Jægersborg Alle. Ordrup Station ligger blot 600 meter væk med S-tog og busser, og der er ligeledes kort gå- eller cykelafstand til den hyggelige Jægersborg Allé samt de nærliggende grønne åndehuller i form af Dyrehaven, Bernstorffsparken, Charlottenlund Slotspark og ikke mindst stranden. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herthavej
Ca. 148 m
Dagligvarer
Meny Ordrupvej
Ca. 141 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 480 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 145 m · 3 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 314 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 300 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
485 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.956 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.447 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund