← Tilbage
Lys sydvendt lejlighed med god beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Lindegårdsvej 25, 1. 1.

2920 Charlottenlund

Fra Kun Lejligheder

5.395.000 kr.

68.291 kr/m²

Ejerudgift 4.703 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
996 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.500.000 kr.
  • Nuværende pris5.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

KVARTERET Attraktiv beliggenhed mellem Jægersborg Allé og Ordrupvej med alle de dejlige butikker. Kort afstand til Charlottenlund S-station, Bernstorffsparken, Charlottenlund Skov, samt Forstbotanisk Have med mange gamle og spændende træer og planter. Desuden en kort cykel- eller gåtur til Charlottenlund Strandpark, og Skovshoved Havn, hvor der er skønt at tilbringe de varme sommerdage. EJENDOMMEN Pæn og velholdt ejendom fra 1964 opført i røde mursten. Lejligheden har brugsret til eget kælderrum, fælles have, vaske- og tørrerum og cykelkælder. Det er en god og meget veldrevet ejerforening. Husdyr tilladt i ejerforeningen jf. husorden. INDRETNING Meget hyggelig og lys lejlighed, beliggende i meget veldrevet ejerforening. Lejligheden indeholder entré med stor og praktisk skabsvæg, dejligt soveværelse med god plads til dobbeltseng, ekstraskab, kommode eller skrivebord. Meget stor stue med dejlig udsigt, og med smukke franskedøre til mindre mellem-stue. Mellem-stuen, kan nemt anvendes til spisestue, eller kontor, som den er anvendt til i dag. Fra denne stue er der udgang til solrig altan, hvor man kan følge solen fra øst, til den forsvinder i vest. her er også udgang til køkkenet, som fremstår med klassiske lyse elementer, integreret hårde hvidevarer samt træbordplade. Desuden dejlig rummeligt badeværelse lavet i en rustik stil, med muret bruseniche, hylder og plads til diverse under vasken. Lejligheden fremstår lys og pæn, og har mange indretnings og anvendelsesmuligheder. Ring gerne for en fremvisning, og vi vil med glæde fremvise bollgen til dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindegårdsvej
Ca. 179 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 326 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 138 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 323 m · 6 inden for 1 km
Café
L'arret
Ca. 220 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 361 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
496 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

KUNLejligheder

39303019

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund