Dejlig lys lejlighed med 2 altaner, billede 1 af 8
1 / 8

Ordrupvej 75A, 2. th.

2920 Charlottenlund

Fra Kun Lejligheder

3.650.000 kr.

57.937 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.562 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.955 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,5 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.795.000 kr.
  • Nuværende pris3.650.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

KVARTERET Ejendommen er beliggende på Ordrupvej, som byder på masser af indkøbsmuligheder, delikatesseforretninger, caféer og tøjforretninger. Derudover er der hverken langt til Ordrup Park, Dyrehaven, Bernstorffparken eller Øresund – der er rig mulighed for at finde nogle skønne grønne oaser. Lejligheden ligger også centralt i forhold til offentlige transportmidler og det er både nemt og hurtigt at komme til Københavns centrum. EJENDOMMEN Ejendommen er fra 1934 og står meget præsentabel og velholdt. Det er en velfungerende ejerforening, som netop har fået nyt tag . Til ejendommen hører en fælles have som er helt fantastisk velholdt og meget smuk samt fælles cykelkælder og brugsret til eget loftsrum Ejendommen er opvarmet med fjernvarme. INDRETNING Dejlig og lys lejlighed med mange gode indretningsmuligheder og 2 altaner. Lejligheden indeholder: Stor stue med hyggelig vinkel som giver god indretning til spisebordet eller sofaen. Endvidere er der udgang til altan, hvor eftermiddagssolen kan nydes. Godt rummeligt soveværelse med plads til skabe og med udgang til altan med sol det meste af dagen og udsigt til haven. Hvidt køkken med plads til både opvaske- og vaskemaskine samt øvrige hårde hvidevarer. Fint flisebadeværelse med italiensk mosaik og glasfliser på væggen samt god bruseplads. Lejligheden fremstår med plankegulve og termovinduer. Ring for en fremvisning hos KUNLejligheder 3930 3019.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herthavej
Ca. 12 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 19 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 426 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 115 m · 7 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 120 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 127 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
381 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

KUNLejligheder

39303019

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund