← Tilbage
Dejlig 2 værelses delevenlig lejlighed med sydvestvendt altan., billede 1 af 3
1 / 3

Kastrupvej 163, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

55.463 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.536 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 82 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.131 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,6 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20263.295.000 kr.
  • Nuværende pris2.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenHer får du 54 m² velindrettet bolig på 2. og øverste sal, hvor et skønt lysindfald, god loftshøjde og klassiske detaljer som plankegulve, fyldningsdøre og stuklofter skaber en dejlig atmosfære. Planløsningen er delevenlig og passer således både til singlen, parret eller de studerende venner. Fra entréen er der adgang til samtlige rum. Her finder du en lys stue med udgang til den sydvestvendte altan, et stort soveværelse med morgensol, et nyere og rummeligt badeværelse med klinker og separat bruseområde samt et pænt køkken med nye soft-close låger og skuffer, gaskomfur, opvaskemaskine og god skabsplads. I entré og køkken er der pænt vinylgulv. Lejligheden fremstår velholdt og er lige til at flytte ind i. Som prikken over i’et får du fra lejlighedens høje placering udsigt over det omkringliggende villakvarter og masser af himmel, som også kan nydes fra altanen. EjendommenLejligheden ligger i en klassisk gulstensejendom fra 1939 i en veldrevet ejerforening. Placeringen på 2. og øverste sal giver ugenerede rammer uden overboer og med fin afstand til trafikken og livet i gadeplan. Fra stuen træder du direkte ud på den sydvestvendte altan, hvor du kan indrette en hyggelig oase og nyde solen. Som beboer får du desuden adgang til et hyggeligt fælles have- og gårdmiljø med bålsted, bord-bænke-sæt og fælles højbede med grøntsager i grønne omgivelser. Hertil kommer brugsret til kælderrum samt adgang til fællesvaskeri med velholdte vaskemaskiner og tørretumblere. OmrådetDin adresse bliver Kastrupvej 163, hvor du bor med cykelafstand til storbyen og blot 1.200 meter til stranden. Femøren Metrostation ligger tæt på, ligesom tre buslinjer i området sikrer gode forbindelser rundt i byen. Der er desuden ca. 700 meter til Sundbyvester Plads med gode indkøbsmuligheder. Her er du omgivet af rolige villaveje og samtidig tæt på både Amager Strandpark og Amagerbrogades butiksliv. Med metro, cykel og gode busforbindelser er det nemt at komme videre rundt i København. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 861 m
Bus
Kastrupvej
Ca. 20 m
Dagligvarer
Rema 1000 København S, Kastrupvej
Ca. 283 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 120 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 400 m · 3 inden for 1 km
Café
Callisens
Ca. 824 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 682 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 766 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
827 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S